財仔借錢申請「疫」市飆三成

東方日報
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港人疫市下深陷財政困難,需要資金周轉。
港人疫市下深陷財政困難,需要資金周轉。

新冠肺炎疫情導致經濟衰退加劇,不少港人深陷財困,需資金周轉,惟銀行收緊受影響行業的貸款審批,使市民及中小企投奔財務公司借貸。有財務公司行政總裁透露,3月以來貸款申請宗數增達三成,料年內市民仍有龐大資金需求,可為行業帶來助力。

航空業等入息準則遭收緊

銀行為加強信貸風險的管理,對貸款審批的態度愈趨審慎。今年3月起,部分銀行對收入不穩定或受疫情嚴重影響的行業,包括航空、餐飲、零售業等受僱人士收緊貸款審批,更調整借貸入息的計算準則,以按揭貸款為例,需視乎情況是否將花紅計入入息,甚至僅以貸款人的底薪作準則,變相使貸款額大降。

及時雨信貸行政總裁黃漢強直指,市民急需資金周轉而銀行拒絕批核時,唯一途徑就是經財務公司,對比今年3月,公司現時貸款申請宗數增長兩至三成,由銀行流去財務公司的私人貸款及中小企貸款佔比居多,不少是零售等受疫情嚴重影響的行業。惟他強調,財務公司審批貸款時需考慮借款人的就業及信貸狀況,而經過篩選後,實際生意額升約一成。

然而,黃氏指,由銀行流去財務公司的按揭貸款申請,卻不見明顯上升。他解釋,近年監管機構放寬置業人士的按揭保險計劃的樓價上限,銀行對買家批出「一按」時,按揭成數未見受太大影響,認為當市民可於主流市場尋求按揭貸款時,則毋須向財務公司「敲門」。

周轉需求大 明年盈利料增

展望行業前景,黃氏持樂觀態度,香港經濟前景未見明朗、本地生產總值(GDP)持續向下、失業率或未見頂,短期內負面因素揮之不去,相信市民資金周轉的需求仍然強勁,並引述數據指,現時私人貸款於市場上的餘額達1,000億元,其中財務公司佔28%,即280億元。

財務公司的貸款審批尤其取決於其接受風險程度,黃氏預期,公司下半年盈利有望續提高,明年更有望再下一城,並指財務公司因應疫情亦採取不同策略及措施,該公司提供財務重組及為受疫情影響行業提供「淨供息」,即私人貸款及按揭業務借貸者,可先還利息。

香港信貸(01273)行政總裁謝培道亦表示,銀行貸款審批嚴格有助「帶挈」財務公司業務,疫情下市民需較多資金應付生活所需,帶動該公司的貸款查詢增加二至三成,其中以物業抵押貸款為多。然而,該行亦將因應市況,下調物業估價及借貸成數5至10%。

今年部分財務公司業務狀況
今年部分財務公司業務狀況