財團6.6億 洽購皇九全層至尾聲

【經濟日報專訊】核心區指標甲廈投資氣氛轉旺，消息指，中環指標商廈皇后大道中9號中層全層獲財團以6.6億元洽購至尾聲，呎價約4.8萬元，料短期內易手。 呎價4.8萬 勢成物業新指標 市場消息指，中環皇后大道中9號全層樓面，面積約13,742平方呎，正獲財團洽購，涉及約6.6億元，已貼近業主意向價，預計短期內成交，若最終以每呎4.8萬元成交，將成該廈呎價新指標。 遠金全層 呎售5.26萬破頂 據了解，該層樓面由一家中東銀行持有，2008年以2.45億元購入，一直自用至今。物業位處中層，享有開揚禮賓府及山景。去年尾，業主有見市況旺，把物業推出市場招標，由於投資氣氛轉旺，亦因該廈少有全層放盤，故獲多路財團洽購。 皇后大道中9號多年來為本港商廈呎價指標，對上全層成交為2016年，4樓全層約13,721平方呎，以約3.7億元成交，呎價近2.7萬元，因樓層較低，故成交呎價較低。 甲廈投資氣氛佳，日前金鐘甲廈遠東金融中心29樓全層，面積約10,800平方呎，享全海景，以5.68億元易手，呎價5.26萬元，打破去年11月該廈33樓成交呎價，成物業呎價新指標。買家為永光地產主席譚逢敬，購入物業收租，回報率逾2厘。 除甲廈外，乙廈成交亦增，正八集團廖偉麟沽出灣仔駱克道353號三湘大廈21樓全層，面積約5,065平方呎，成交價約9,724萬元，呎價約19,200元。據悉，該層部分單位原由正八集團自用，現售後租回。翻查資料，廖偉麟於去年1月以6,989萬元購入樓面，持貨近1年沽出，獲利約2,735萬元，升值約39%。
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