【財經追擊】零售龍頭大舉關分店

由郭少明夫婦創立的莎莎，過去十多年大肆擴張。

過去十年，內地訪港旅客量持續上升，誘使多間本地零售龍頭大肆擴張，做成旅遊區一街金舖、藥房及化妝品店的奇景。不過，隨着旅客數字急挫，零售業開始重整策略，未來一年，龍頭開始大舉關閉分店。

最受內地遊客歡迎的莎莎（00178）及周大福（01929）均要大舉關店。在港擁有八十六間分店的周大福，計畫在今年四月開始的財年關閉不多於十五間店舖，主要位於銅鑼灣、旺角及尖沙咀等旅遊區，佔本港營運規模約百分之十七。

周大福發言人指，集團不時檢視港澳地區各店舖的盈利能力，透過整合低效益的零售點提升營運，同時積極與業主協商調減租金，預期下個財年港澳將有四十間店舖租約期滿，在該財政年度完結前會關閉不多於十五間分店。

周大福去年十一月時已表示，未來六至十二個月本港經營環境會持續艱難。券商傑富瑞（Jefferies）剛發表的報告引述周大福管理層稱，集團於今個財政年度租約到期的店舖不多，但有不少商場業主願意減租，街舖業主更減租兩成至五成，現時周大福約有六成屬街舖，預期全年租金成本會減少一成。

減少香港的零售規模，反而對周大福提升盈利有幫助，野村報告指，周大福本港業務的租金下調及關店，將有助於提升盈利能力，而內地業務比重正不斷增加，因此將周大福二○至二二財政年度盈利預測調高百分之八至九。

傑富瑞的報告亦引述莎莎管理層稱，料於未來十八月待旗下分店租約期滿，會關閉二十五間，佔香港整體零售網絡約百分之二十三。管理層又預計今年三月及九月底前分別關閉七及五間，明年三月底前再關七間，餘下就會在二二財年結業，受影響的分店主要位於遊客區。

莎莎方面又稱，按目前的關店時間表估算，繼本年度料錄得虧損後，下個財年要達收支平衡仍有困難，故會考慮其他節省成本措施，包括削減租金及員工開支，甚至考慮要員工放無薪假。莎莎現時約百分之四十二的租金支出來自商場分店，有關店舖獲減租幅度有限，但街舖租金減幅則達五成至六成。

莎莎剛公布截至去年年底第三季營運數據，整體營業額按年大跌百分之二十七點三，至十五億八千四百萬億元，港澳地區零售及批發營業額挫百分之三十五點二至十一億九千萬元，同店銷售按年大跌百分之三十四點七，淨計香港區銷售更挫百分之四十七點五。集團解釋，受到內地訪港人數跌勢加劇，內地客的交易宗數大減七成以上。

傑富瑞指，雖然莎莎近日的同店銷售跌幅已見收窄，但仍不影響其關店計畫。該行指出，莎莎在旅遊區店舖太密集，以尖沙嘴為例，便有多達二十間分店，根據經驗，彌敦道一間分店結業後，其所有銷售額可轉移至同街另一店舖，但在民生區如北角，由於其店舖網絡未有遊客區般密集，關閉分店只有四成銷售額轉至附近分店。

撰文︰伍逸華