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財經|何永賢:調整樓市辣招要平衡大局 仍有很多人冀「上車」

財經|何永賢:調整樓市辣招要平衡大局 仍有很多人冀「上車」
財經|何永賢:調整樓市辣招要平衡大局 仍有很多人冀「上車」

房屋局局長何永賢出席電台節目時表示,在就樓市調控措施作調整時,政府要平衡整個大局,不能單看一邊,因本港仍有好多人希望「上車」,因此將買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半,是恰當的調節。至於樓市市況在措施公布後,未有明顯變化,何永賢認為措施只是公布了短時間,相信要時間鞏固。

另外,近期接連有多幅土地項目流標,何永賢表示,政府不會就流標及經濟情況作揣測,但施政報告提出「減辣」措施,正因為今天的市況已經與2010年推出樓市「辣招」時不同,利率上升,經濟增長放慢,令不少人在作出置業決定時變得謹慎和冷靜。

有指房委會最快今年底公布重建有逾60年歷史的彩虹邨,何永賢表示不會評論個別屋苑,整體而言,局方在考慮屋邨重建時,會視乎屋邨的重建價值及樓宇質素等多方因素。

何永賢指出,在考慮屋邨重建的價值上,如果屋邨規模太細,重建不會增加很多單位,加上現時屋邨內的配套設施比例亦有要求,規劃工作不容易。她又稱,在揀選屋邨方面並不容易,要小心研究,落實後才公布。

她提及,選取重建屋邨時,亦要考慮樓宇的結構質素、維修保養的費用和難度,以及能否在同區就近安置居民;大部分老舊屋邨鄰近市區,要在附近安置居民是有難度。

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