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Fortune Insight

財經｜投資者峰湧贖回黑石限制旗下REIT資金提取

Fortune Insight

更新日期： 2022年12月2日上午5:33

財經｜投資者峰湧贖回黑石限制旗下REIT資金提取

在贖回要求激增下，黑石公司（美：BX）周四限制從旗下非上市的房地產信託基金（REIT）的資金提取，該基金價值總值690億元（約5371億港元。）

限制的出現是因為贖回達到預先設定的限制，而不是黑石為當日而設定的，但無阻投資者對該公司未來的擔憂，該REIT約佔黑石收入的17%。消息傳出後，黑石股價於昨日大跌7%，收報85.04美元，今日盤前再跌2.2%，暫報83.1美元。

《路透》引述消息人士稱，不少投資者擔心，黑石在調整工具估值以適應因利率上升對REITs影響的進展緩慢。利率上升對房地產價值造成壓力，因為融資變得更加昂貴。

根據黑石的文件，該REIT在扣除費用後，年初至今的回報為9.3%，而同期公開交易的Dow Jones U.S. Select REIT Total Return Index（DWRTFT）則下跌22.19%。費城CenterSquare Investment Management的投資組合經理Alex Snyder表示，這種出色的表現讓部份投資者質疑黑石如何得出其房地產投資信託基金的估值，同時有投資早因此急住贖回獲利。

黑石回應稱，該REIT的投資組合主要集中在美國南部和西部的租賃房屋和物流，這些租賃期限較短且租金漲幅超過通脹。惟黑石不肯透露估值的計算。黑石又指，公司的業務建立在穩健的業績上，而非資金流動的基礎上。

消息人士又指，由於擔憂中國的經濟前景和政治穩定，亞洲市場出現動盪，導致贖回潮。他們又指，大多數的贖回來自亞洲投資者，需要流動性。

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黑石在給投資者的信中稱，11月收到贖回請求後，將限制從基金中提取超過其月度淨資產值的2%和季度淨資產值的5%。因此，REIT在11月允許投資者贖回13億美元，相當於投資者請求的約43%。

有分析師稱，如黑石無法重新獲得投資者的信任，就有可能陷入出售資產以滿足贖回的惡性循環。

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AASTOCKS·15 小時前
滙豐銀行上調多項服務收費日存500個輔幣需付55元
滙豐銀行通知客戶，將由6月起上調27項服務收費，部分加幅超過一成，個別收費加幅一倍。一般客戶每日存入500個或以上輔幣的最低收費將調高10%至55元；所有客戶每日存入多於200張現鈔最低收費亦加10%至55元。
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Yahoo財經·1 個月前
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英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
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歐洲主要股市上升　倫敦股市曾創新高
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信報財經新聞·35 分鐘前
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AASTOCKS·48 分鐘前
《商品》美國上周API原油庫存意外減少323萬桶
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Yahoo財經·53 分鐘前
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波羅的海乾散貨運指數跌78點或4.1%，至1,804點，為自4月16日以來最低位。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·1 小時前
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被稱為「恐慌指標」的VIX指數跌1.23點或7.3%，報15.7點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·1 小時前
《美股》道指收市升263點科技股續彈推高納指1.6% 英偉達再漲4%
投資者逢低買入科技股，納指重現光芒跑出，全日高收245點或1.6%，報15,696點。標普500指數高收59點或1.2%，報5,070點；道指高收263點或0.7%，報38,503點。特斯拉(TSLA.US)收市公布業績，於連跌7日後終反彈1.9%。Alphabet(GOOG.US)、微軟(MSFT.US)周四將公布季績。英偉達(NVDA.US)上揚近4%。 Spotify(SPOT.US)首季盈利勝預期，全日飆11.4%。通用汽車(GM.US)調高全年盈測，該股升4.4%。捷藍航空(JBLU.US)調低今年盈測，該股全日重挫19%。百事可樂(PEP.US)首季盈收勝預期，不過北美市場增長低，該股績後挫3%，為表現最差納指100成分股。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Investing.com HK·2 小時前
黃金期貨於美國交易時段走低
Investing.com - 黃金期貨星期二於美國交易時段走低。
Investing.com HK·2 小時前
原油期貨美國交易時段走高
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信報財經新聞·2 小時前
商湯升級大模型對標GPT-4 Turbo 上海技術交流日發布「日日新5.0」
生成式人工科技領域競爭激烈，商湯（00020）昨天在上海舉辦「技術交流日」，發布升級的「日日新SenseNova 5.0」大模型體系。商湯董事長兼首席執行官徐立在發布會中表示，「日日新5.0」在知識、推理、數學、代碼場景，全面對標GPT-4 Turbo，即主流客觀評測上達到或超越GPT-4 Turbo。商湯股價昨收0.61元，微升1.7%。自去年4月首次發布以來，商湯「日日新SenseNova」大模型體系已推出五個大版本。徐立稱，「日日新5.0」基於超過10TB tokens訓練，覆蓋大量合成數據，並採用混合專家架構，推理時上下文窗口可有效到達200K左右。推企業一體機面向多領域徐立在大會上實時演示該模型一系列的應用功能，在創作文案、文字生成圖像、數據分析能力等方面，與Open AI GPT-4等市面上熱門大模型工具的結果作對比。當中，徐立示範歷屆高考作文題目，日日新5.0比起GPT-4，更融合中國文化元素，寫作風格較為自由，亦不受寫作模板限制；文生圖功能方面，對比多個模型的結果亦較切合現實，並符合指令。商湯推出應用於終端設備的「商湯端側大模型」，可在Android或iOS移
信報財經新聞·2 小時前
七成小企料今年業績增長澳洲會公：逾80%去年覓融資「求發展」
澳洲會計師公會調查顯示，香港小型企業對業務發展和本地經濟的信心增強，近七成受訪小型企業預計今年可實現業績增長。此外，逾八成香港小型企業去年曾尋求外部融資，主要為了業務發展，而非企業生存，澳洲會計師公會2024年大中華區分會會長葉耘開認為，此變動反映香港小型企業的重心已經從疫情期間的「求生存」轉向「求發展」。去年11月至12月期間，澳洲會計師公會對僱員人數少於20人的小型企業經營者或經理進行隨機抽樣調查，香港地區共有324名受訪者，主要來自零售業（15%）、製造業（10%），及銀行、金融或保險業（10%）等。數碼化普及謀拓新市場調查結果顯示，56%的香港小型企業在去年實現增長，拓展新市場是對業務發展最有利的因素。葉耘開說，自全面通關以來，香港經濟逐步回暖，加上政府推出消費券等措施，使得過半數香港小型企業的業績錄得增長。本港電商渠道日漸成熟，數碼化工具普及，令企業更加積極開拓香港以外的市場。因應經濟回暖、業務復常以及開拓新市場需要，香港小型企業表現出增聘意欲，46%受訪者稱去年有增聘人手，在11個亞太區受訪市場中排名第二。展望今年，69%的香港小型企業預期今年業績有所增長，較上
信報財經新聞·2 小時前
小米SU7鎖單7萬部毛利料達10%
小米（01810）昨天舉辦投資者大會，董事長雷軍表示，預計旗下首款電動車小米SU7的毛利率大約介乎5%至10%，並指截至上周六（20日），小米SU7的鎖單量已超過7萬部，正在全力擴充產能，目標今年交付10萬部。他又稱，目前公司的智能駕駛團隊一年預算約15億（人民幣．下同），大概有逾千名工程師，今年將擴充至1500人，明年進一步增至2000人，並加大在智駕的投入。雷軍：未來3年聚焦內地市場雷軍認為，「智能駕駛只有全資百分之百自己幹，才能真的變成差異化的競爭點。智駕算法和底層架構還在不斷演進，大家現在都在做端到端的大模型，在這種技術快速演進的時代，只依靠供應商技術，想要跟上時代節奏確實挺難的。」對於擴展海外市場，雷軍透露，就業務部署而言，未來3年會全力聚焦在國內市場，相信把中國市場做好是第一步，而因公司在100多個國家做生意，在30多個國家有辦事處或分公司，業務收入有一半來自全球市場，準備好以後再發展全球市場，應該是水到渠成。華為問界新M5上市售25萬起國產電動車正設法抵禦新競爭者搶佔市場，內地傳媒報道，蔚來（09866）為求搶客，向已落訂的小米SU7買家提供5000元買車補貼
信報財經新聞·2 小時前
中國擬修訂統計法打擊數據造假
新華社報道，中國將修訂統計法，以打擊持續存在的統計造假等突出問題。目前外界對中國數據可靠性持懷疑態度。報道稱，修訂後的法律草案已提請全國人大常委會會議審議，草案有助於加強統計監督，加大法律責任追究力度。加強監督提高罰款額報道指出，共14條的統計法修正草案主要規定內容包括：一、堅持黨對統計工作的領導；二、進一步加強統計監督；三、防範和懲治統計造假；四、加大法律責任追究力度。針對進一步加強統計監督，修正草案明確在立法目的中規定「加強統計監督」；規定國家構建系統完整、協同高效、約束有力的統計監督體系，統計監督應當與其他各類監督貫通協調，形成監督合力。統計機構根據統計調查制度和經批准的計劃安排，對各地區及部門貫徹落實國家重大經濟社會政策措施情況進行統計監督。在加大法律責任追究力度方面，修正草案規定對企業事業單位或其他組織拒絕提供、遲報統計資料等違法行為，進一步提高罰款額度。因違反本法規定受到行政處罰的企業，按國家有關規定記入信用紀錄並向社會公示。報道提到，近年統計工作面臨統計造假屢禁難絕、統計監督體系尚不完善、統計違法成本低等問題。長期以來，分析人士一直對中國經濟數據可靠性持懷疑態
信報財經新聞·2 小時前
渣打新興行業客戶力拓海外瞄準東盟中東禤惠儀：港商機大
疫情完結全球重新通關，渣打香港行政總裁禤惠儀指出，現時香港和內地客戶已不只滿足於「中國+1」，而是進一步擴充生產線，希望在東盟以至中東設廠，較多的是物流、新能源和數碼等新興行業；另一邊廂，中東客戶亦表態希望在內地投資，以分散傳統能源發展至再生能源，雙方的商業活動，都可為香港帶來更大商機。禤惠儀表示，愈來愈多客戶部署「擴充業務線到東盟和中東，而非東盟或中東」，其中一個行業為金融業，資產管理公司到海外尋找發展機會，研究是否可和主權基金合作，成為其投資經理，當中涉及的金額相當龐大。同時，港資企業亦繼續外闖，禤惠儀說，早前有公司客提及希望到馬來西亞設廠，渣打派出貿易走廊專員（corridor banker）陪同客戶到當地開戶兼開廠，之後再提供外滙管理服務，連同當地員工出糧等亦使用渣打服務，「相信分散生產線的趨勢會持續一段時間」。 ABAC與會者關注離岸人幣發展亞太經合組織商貿諮詢理事會（APEC Business Advisory Council, ABAC）在港舉行今年第二次會議，禤惠儀表示，來自21個成員經濟體、約200多人參與，與會者相當關注離岸人民幣發展，亦希望透過香港投資內地。
信報財經新聞·2 小時前
證監查前員工疑洩機密文件新耀萊指控圖助犯罪者避刑責
證監會遭指控有「內鬼」。於內地代理賓利、林寶堅尼及勞斯萊斯等豪華汽車的新耀萊國際（00970），周一（22日）晚發布公告，指收到一份懷疑由香港監管機關一名內部人士故意洩露之機密文件，有可能協助若干指稱犯罪者逃避法律責任及刑事調查。其後證監會於深夜發表聲明，確認正就有關指控進行調查，涉查的一名人士不再在證監會任職，或意味已遭解僱。證監會強調對此非常重視，惟因調查仍在進行中，故無法提供進一步細節，以免影響調查結果。關乎發3批可換股債新耀萊表示，上述機密文件涉及相關監管機關對涉嫌參與策劃一項欺詐計劃之同一集團進行的持續調查，該項欺詐計劃涉及促使和誤導公司，發行日期為2021年2月9日、2月23日及3月9日共3批可換股債券。為保障公司和股東利益，並確保持續經營能力與誠信，新耀萊稱，已於4月15日向百慕達最高法院申請委任共同臨時清盤人；百慕達法院於同日頒令，委任Deloitte Financial Advisory Ltd.的Edward Willmott、Elizabeth Cava，以及德勤．關黃陳方會計師行的黎嘉恩和何國樑，為共同臨時清盤人。新耀萊重申，共同臨時清盤人將集中維持公司