財經｜本港二手樓價轉升

財經｜本港二手樓價轉升

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點，按周升0.31%，是8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價單當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價由連跌轉為反覆，但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平，現時只差1.09點或0.8%。

她指出，本周CCL仍為逾8年(418周)次低，重返2016年9月中時水平，今年累跌6.87%。昨天美國聯儲局宣布減息0.5厘，本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘，相信有助提振樓市氣氛，刺激二手成交量增加，而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售，有機會對二手樓價造成壓力，第四季CCL能否止跌回穩，仍需觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.32點，按周升0.16%；CCL中小型單位指數報135.95點，按周升0.16%；CCL大型單位指數報142.66點，按周升1.01%。三大指數近三周一升一跌，繼續反覆向下。CCL Mass及CCL中小型單位指數均處於逾8年低位，齊重返2016年8月底水平。CCL大型單位指數仍在近8年低位徘徊，重返2017年1月中水平。

四區樓價方面，港九市區升，新界兩區續跌。港島CCL Mass報135.51點，按周升0.69%，繼續處於2016年5月底低位；九龍CCL Mass報135.64點，按周升0.51%，於2016年9月底低位徘徊。

新界東CCL Mass報147.32點，按周跌0.57%，連跌五周共3.81%，指數創2016年9月底後新低；新界西CCL Mass報126.25點，按周跌0.33%，連跌三周共2.58%，指數創2016年10月底後新低。