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財經|「美聯信心指數」按周回落0.6% 創自去年12月中旬後次低

財經|「美聯信心指數」按周回落0.6%  創自去年12月中旬後次低
財經|「美聯信心指數」按周回落0.6% 創自去年12月中旬後次低

「美聯信心指數」最新報53.3點,按周跌0.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,大型銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限,息率增加半厘,達4.125厘;急於沽售業主為增加吸引力,減價出貨。減價盤增,信心指數再次回落,並創自去年12月中旬後的次低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、大埔、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價回落 年內升幅收窄至僅餘1.61%

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報148.39點,按周跌0.67%,連跌5周;較四星期前更跌1.49%;比起年內高位下跌4.42%,創今年2月中後的新低;而本年迄今升幅收窄至僅餘1.61%。

若按3區劃分,3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報160.5點,按周跌0.67%;較四星期前亦跌0.84%;比起該區年內高位更跌5.05%;而本年迄今升幅進一步收窄至2.01%。

「美聯九龍樓價指數」最新報149.75點,按周跌0.44%,與四星期前相比則跌1.16%;比起該區年內高位更跌5.11%;本年迄今升幅僅0.88%。

「美聯新界樓價指數」最新報137.44點,按周跌0.86%;比起四星期前跌1.97%;較該區年內高位跌4.34%;年內迄今升幅收窄至2%。

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