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財經｜「美聯信心指數」按周回落0.6% 創自去年12月中旬後次低

Fortune Insight
財經｜「美聯信心指數」按周回落0.6% 創自去年12月中旬後次低
財經｜「美聯信心指數」按周回落0.6% 創自去年12月中旬後次低

「美聯信心指數」最新報53.3點，按周跌0.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，大型銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，息率增加半厘，達4.125厘；急於沽售業主為增加吸引力，減價出貨。減價盤增，信心指數再次回落，並創自去年12月中旬後的次低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、大埔、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價回落 年內升幅收窄至僅餘1.61%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報148.39點，按周跌0.67%，連跌5周；較四星期前更跌1.49%；比起年內高位下跌4.42%，創今年2月中後的新低；而本年迄今升幅收窄至僅餘1.61%。

若按3區劃分，3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報160.5點，按周跌0.67%；較四星期前亦跌0.84%；比起該區年內高位更跌5.05%；而本年迄今升幅進一步收窄至2.01%。

「美聯九龍樓價指數」最新報149.75點，按周跌0.44%，與四星期前相比則跌1.16%；比起該區年內高位更跌5.11%；本年迄今升幅僅0.88%。

「美聯新界樓價指數」最新報137.44點，按周跌0.86%；比起四星期前跌1.97%；較該區年內高位跌4.34%；年內迄今升幅收窄至2%。

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