買樓程序|搵盤、簽睇樓紙
清楚自己的能力和需要之後,就可以出發尋找適合自己的樓盤。最方便當然是上網搵盤,現時有不少網上搵樓平台都十分方便易用,只要輸入搜尋條件如地區、價錢、面積等等,便可篩選出合適的樓盤。此外,現時網上搵樓平台有相片又有影片,又有單位平面圖、屋苑布局之類的詳細資料,部分更有360度相片或虛擬實景睇樓,尤如置身其境一樣。當然,每個平台可能資料會不盡相同,大家可以互相比較。
除了上網搵盤,大家事實上亦可找「專人」服侍,親身直接走到地產代理行,向代理講講自己的要求,由地產經紀介紹合適的樓盤。此外,如果本身已經看上了某個屋苑或某座大廈,而那裡又極少放盤,大家或者需要親自到附近的地產代理查詢,希望一旦那裡有放盤,就可以立刻知道。
選好一些心儀單位後,就要看看「實物」!這個時候,可以聯絡地產經紀安排睇樓。睇樓前,地產經紀會代理會要求填寫一份「睇樓紙」。
「睇樓紙」要點:
具法律效力,為委託代理行事的文件
列明成交需支付佣金,以及代理與買賣雙方關係
買方於某時段內,只能透過該名代理購入該單位
經過多重準備功夫後,下一步終於可以親身睇樓啦!
買樓程序|上一步:計一計買樓有幾多開支
買樓程序|下一步:實地睇樓
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