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買樓無錢賺|紅磡昇御門4房維港海景單位2250萬沽 持貨11年蝕817萬

買樓無錢賺並不驚訝,但買樓11年無錢賺就令人詫異。繼油麻地御金‧國峯早前一個持貨11年單位蝕讓逾400萬元,市區又一蝕讓之作,為紅磡昇御門一個4房維港海景單位,以2,250萬元成交,原業主碰功又是持貨11年要蝕讓,蝕讓金額達817.41萬元,單位貶值27%。

代理指,上述單位為昇御門1座中層A室,實用1,570方呎,4房間隔,望維港,原叫價2,500萬元,最後減250萬元,以2,250萬元成交,呎價約14,331元,並連一個車位。資料顯示,原業主2012年4月以3,067.41萬元買入,持貨11年,賬面蝕約817.41萬元,單位貶值26.6%。成交包括一個車位,若車位估值約200萬元計算,單位料蝕得更傷。

其實同座同面積較低層單位,在去年以2,700萬元易手,原業主都是2012年買入,當時買入價是2,741.9萬元,早賣1年,就微蝕41.9萬元。

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