買賣二手住宅單位的成交日一般為簽訂正式買賣合約後的60至90日，一切順利的話，買家就會在當天正式成為新業主！我們就來看看當日買家是如何變身成為新業主。
在成交日前，買方律師會草擬好樓契條款和處理按揭契據，並將轉讓契送交印花稅署加蓋印花，以及送交土地註冊處註冊。
到成交當日，買家便須到買方律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數、交付代理佣金。如果買家是申請按揭，按揭貸款的銀行會將款項直接交予買方律師，並由買方律師將支票交給賣方律師繳付樓價，整個過程買家不會收到任何款項。
最後，賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方，整個交易便大功告成！不過，新業主還有很多任務。
收鎖匙後，新業主可準備裝修、入伙等大計。另外，新業主亦記得通知屋苑管理署單位已易手，還有水電煤上網等等的申請都要逐一辦好，亦可以考慮為新居買家居保險，除保障日後單位內的財物損失，亦可為住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡提供保障。
買樓程序｜上一步：成交日前驗樓 可能出現三種情況
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在那困難重重的十年裡，經濟受到滯脹的限制，在低增長和高通脹中掙扎，戴蒙表示，這種風險再次存在。 「令我擔心的是目前看起來比以往任何時間更像70 年代。」
瑞士可能成為西方第一個將比特幣視為國家資產儲備的國家，該國比特幣倡導者、非營利智庫 2B4CH 創辦人 Yves Bennaïm 打算發動公投，敦促瑞士央行—瑞士國家銀行 (SNB) 將這一旗艦數位資產納入自家資產儲備。該活動還得到資產管理公司 Bitcoin Suisse 董事長 Luziu
前行會成員林奮強曾預言未來五十年是香港「第二春」、移民的打工仔「無自由可言」，他在過去半年連還賣樓套現近億，究竟他對香港經濟前景看法有沒有改變？
即將卸任恒隆集團董事長、香港發展論壇召集人陳啟宗在一個論壇上表示，中美關係是一個結構性改變，不可能在3至5年間復元，預期美國一定會打壓香港，但他指，內地經濟容量大、行業多，今時今日的中國並非沒有還手之力，香港的一國兩制、貨幣和司法制度至今沒有改變，認為香港可以借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。 他表示，香港自回歸後，發展成一個政治為主的社會，忽視經濟發展，認為1997年前的經濟興旺情況已不可持續。即使香港國安法落實後，香港回復平靜，但過去幾年的亂象已令本港元氣大傷，再加上疫情和逆全球化等衝擊，香港必須思考經濟出路。 陳啟宗指，香港經濟在相當程度上過分依賴房地產市場，但高地價政策是一個有限度的「遊戲」，不可以「玩過籠」，特別是當本港樓價升至世界高峰，一旦其他經濟稍有差池，香港將難以維持相對高的房地產價格。
美國國會參議院投票通過強制TikTok剝離母公司字節跳動。中國外交部發言人汪文斌回應稱，中國外交部以及商務部新聞發言人，此前已就美國國會通過涉TikTok法案闡明中方原則立場。 被問到美國國務卿布林肯正在訪問中國，以及字節跳動應該就今次事件進行申訴還是應該離開美國市場，汪文斌重申，外交部已經清楚表明中方的原則立場，沒有需要補充的訊息。至於布林肯訪華，這兩天外交部也多次作出過闡釋，外交部美大司負責人也做了背景的吹風，大家可以進行查閱。
意大利統計局公布，4月份消費者信心指數，由3月份96.5，降至95.2，低於預期96.8。 4月份製造業信心指數，由3月份經修訂後88.4，降至87.6，低於預期89.2。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中集安瑞科(03899.HK)公布，2024年3月31日止三個月，收益共計46.35億人民幣，按年增加6.8%。季內，新簽訂單74.78億元，增加35.74%。3月底止，在手訂單269.04億元，增加41.87%。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.174港元, 升 6.7%； 輝立香港新股(02835.HK) 收8.1港元, 升 5.3%； ＦＬ二南方國指(07288.HK) 收1.812港元, 升 4.9%； Ｆ山證鐵礦石(03047.HK) 收23.74港元, 升 4.6%； Ａ潘渡創新主題(03056.HK) 收13.5港元, 升 4.4% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報49.46點，較上周的53.12下跌3.66點。新盤接連以低價推出，導致二手成交逐步放緩，CSI連跌四周共10.43點，回落至好淡分界區間，預示樓價短期繼續反覆爭持。美國經濟及就業數據仍然比預期好，市場預測聯儲局將會延遲減息。CSI走勢向下，連續兩周跌穿55點好淡分界區間上限及50點分界線，指數能否繼續企穩50點水平，需密切關注。 CSI(住宅租金)報53.83點，按周跌2.77，連跌3周共6.31點。指數回落至好淡分界區間，預示住宅租金繼續於高位窄幅徘徊，等候租賃旺市來臨。(su/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全日深股通交易額度剩餘493億元人民幣(下同)，即淨流入27億元。 港股通交易額度剩餘406.25億元，即淨流入13.75億元。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
科技股反彈推動納指隔晚升1.6%，道指隔晚升263點或0.7%。港股今日繼續在科技股帶動下上升。恒指高開164點後升幅擴大，全日升372點或2.2%，收17,201點；國指升145點或2.5%，收6,100點；恒生科技指數升124點或3.6%，收3,573點。大市全日成交總額1,295.84億元，滬、深港通南下交易淨流入29.85億及13.75億元人民幣。
全日滬股通交易額度剩餘477.64億元人民幣(下同)，即淨流入42.36億元。 港股通交易額度剩餘390.15億元，即淨流入29.85億元。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國研究機構Ifo數據顯示，德國4月IFO商業景氣指數，由3月經修訂後87.9，升至89.4，高於預期88.8。 4月IFO商業現況指數，由3月88.1，升至88.9，高於預期88.7。 4月IFO商業預期指數，由3月經修訂後87.7，升至89.9，高於預期88.9。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
出門問問(02438.HK)首日掛牌，開報2.98元，較上市價3.8元低21.6%；最高/低分別見3.76/2.98元，全日收報3.68元，較上市價低3.2%，全日成交6,194.25萬股，涉資2.06億元。不計手續費，每手1,000股，賬面蝕120元。 出門問問以生成式AI與語音交互技術為核心，提供AIGC解決方案、AI企業解決方案、智能設備及配件。公司的機構或企業投資者包括SIG實體、Google、HongShan、香港歌爾泰克及若干其他首次公開發售前投資者。 公司是次發售8,456.8萬股，香港公開發售佔10%，接獲117.39倍認購，一手(1,000股)中籤率25.01%，認購八手獲穩派一手。招股價範圍介乎3.7至4.1元，並以低於中位數定價。所得淨額2.67億元。聯席保薦人中金及招銀國際。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股在科技股帶動下，連升第3個交易日，恒指一度升至17217點，收市報17201點，創近5個月新高，全日升372點，升幅2.2%，成交額增至約1296億元。 科技指數升3.6%，收報3573點。ATMXJ升近3%至近半成，快手急升逾8%。 藍籌股大部分上升，以李寧表現最好，升逾7%。逆市跌近4%的舜宇，是表現最差恒指及科指成份股。 金融股造好，平保、中人壽升逾4%至近6%。港交所業績後升近4%收市。友邦重上50元以上，高收逾3%。 恒指連升3日，累計升977點。
高盛發表報告表示，港交所(00388.HK)今年首季每股盈利2.35元按年跌13%，但高於該行預期12%，亦高市場預期2.15元，主要是投資收益所動。 該行指，由於港交所外部投資組合的表現優於預期，以及核心投資組合的收益率持續上升，令其投資收益超出預期約3億港元，但總體營運成本亦較預期高3%。該行維持港交所「買入」評級及目標價325元。(wl/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外交部發言人汪文斌表示，近期一些西方國家頻頻指責中國「產能過剩」，有關炒作毫無道理，中方堅決反對。 他以新能源產業為例，中國新能源產業產能是推動綠色發展亟需的先進產能，而不是過剩產能。當今世界面臨的關鍵問題，不是新能源產能過剩，而是嚴重短缺。中國的綠色技術、綠色產品，特別是新能源產業的發展，因應了各國緩解能源危機、應對氣候變化的需要，將為全球綠色低碳的轉型作出重要貢獻。中國新能源產業快速發展符合經濟規律和市場原則，而不是補貼的結果。 他補充，中國新能源產品之所以具有較強競爭力，主要是因為相關產業佈局較早，通過長期研發投入形成領先技術優勢，同時依托國內強大的產業配套能力、超大規模市場，豐富的人力資源等，形成綜合性競爭優勢。給中國新能源產業扣上「產能過剩」的帽子，是保護主義的表現。中國電動汽車出口量佔總產量的比例遠低於德國、日本、南韓等主要汽車生產國，出口的價格也符合市場的規律，根本不存在傾銷問題。 此外，他認為所謂中國「產能過剩」論只是為保護主義提供借口。限制中國電動汽車等新能源產品出口，只會造成「多輸」的局面。世界並不需要中國減少產出，而是需要更多資金和產品來加快能源轉型和消除貧困
惠理集團(00806)宣布，在香港推出惠理日本房地產投資信託產業基金。基金旨在通過投資在日本上市及計劃上市的房地產投資信託（REITs），提供長期資本增值並產生收益。惠理日本房地產投資信託產業基金是首隻獲香港證監會認可的日本 REITs，目標為協助香港投資者捕捉日本房地產所提供的可觀收入。日本 REITs 市場的規模冠絕亞太地區，市值超過15萬億日圓，提供約4%的年均收益率。該市場亦相當多元化，涵蓋不同行業及地區，包括辦公室、物流、零售、酒店和住宅等領域，為投資者提供豐富及絕佳的投資機遇。除了日圓股份類別外，基金還提供以美元、港元、人民幣和新加坡元對沖的股份類別。由於日本利率相對其他貨幣仍然較低， 投資者能賺取不同貨幣對沖股份類別帶來的額外收益。例如，美元對沖股份類別讓投資者能夠從美元及日圓的短期利率差異中獲取每年約 5% 的額外收益。日本 REITs 提供穩定且可持續的股息收益，再加上不同貨幣與日圓之間的利差，為投資者在現今環境中提供了具吸引力且互補的收入來源。惠理集團與 Daiwa Asset Management (Daiwa）合作，藉此深化集團對日本 REITs 市場的了解。惠
國家統計局公布首季經濟數據後，高盛、摩根士丹利、德意志銀行等多家國際金融機構，紛紛上調了今年中國經濟增長預測。外交部發言人汪文斌在例行記者會上表示，首季度中國經濟實現良好開局，消費、投資、出口「三駕馬車」指標運行良好，增長、就業、通脹、國際收支四大宏觀指標總體保持穩定。他指，展望未來，中國經濟回升向好、長期向好的趨勢不會變，隨著不斷推進高質量發展和高水平對外開放，中國經濟將加速轉型升級的步伐，為世界經濟作出更大貢獻。 (ST)#外交部 #中國經濟
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