資本策略(00497)料未來1-2年工廈租金有一成多升幅
<匯港通訊> 資本策略(00497)主席鍾楚義出席股東會後回應樓市問題時表示「個市大家睇到係慢左」,因中美貿易戰及利息問題令市場較為緊張,態度亦較為觀望,惟他認為市場資金仍在,若長線貿易問題能解決,有利樓市的因素仍存在。
他續指,樓市走勢要視板塊而定,認為豪宅呎價升至十多萬元後升幅有所放慢,惟未來因供應少,樓價仍會有升幅。而工業地租金回報較高,因電商、物流及數據中心行業對工業地都有需求,料未來1-2年工廈租金仍有一成多升幅。他又指,中環商業地供應嚴重不足,空置率長期於1-2%水平。
他指,公司以發展港島區住宅為首選,對商業地亦有興趣,因競爭小潛力大。工業地方面雖供應較小,公司仍有興趣。他又指,雖公司對港鐵(00066)及市建局項目亦有興趣,惟該類項目一段規模大或競爭大。
他指,公司今年主力推售港島渣甸山白建時道47號項目,同時觀塘偉業街38號項目仍會繼續預售,亦會繼續銷售中環些利街項目貨尾。至於山頂道8號項目,他指,料在明年才推出。(SC)