賢文禮士首推特色戶 珀御累收逾900票 焦點盤齊添食 力吸用家投資客

【星島日報報道】新盤氣氛持熱烈，發展商趁勢推售，昨日兩個焦點盤限量加推，加吸用家投資者。九龍塘新盤賢文禮士繼日前熱賣，昨日推出18伙，當中以3房戶為主，項目將改以先到先得形式進行次輪銷售。另外，新地屯門珀御昨日亦上載最新銷售安排，周三推售38伙，該項目累收逾800票。 由華懋集團發展的九龍塘新盤賢文禮士，早前進行首輪開售，市場反應不俗。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，截至上日下午1時，項目累沽84伙，佔96伙可供發售單位逾八成七，套現約27億元。當中，購買2伙或以上的大手買家佔約4成，最大手成交為「一約4伙」，涉資1.34億元。客源分布方面，來自九龍區的買家較多，佔6成半，而內地買家則佔2成。 大手買家「一約四伙」 吳崇武續指，有見項目首輪銷售市場反應熱烈，為滿足市場的需求，該盤已上載3號價單及次輪銷售安排，涉及18伙，折實售價由2403.29萬元起，至最高6221.16萬元；折實呎價由26064元至41938元，折實平均呎價32683元。 吳氏表示，由於是次加推單位當中有6個為特色戶，因此平均呎價較首2張價單略為提高，是次加幅亦反映項目樓層及景觀等因素。 據價單顯示，是次加推單位分布於第一、二、三及五座，戶型以3房戶為主，佔12伙；另有4伙2房戶及2伙4房戶，當中6伙為項目首次推售的特色戶。價單最平單位為3座7樓C室，實用面積883方呎，屬2房1套間隔，定價2587.6萬元，折實價約2403萬元，折實呎價約27217元。 最貴則為1座9樓A室連天台特色戶，面積1696方呎，天台面積210方呎，3房雙套間隔，定價約6698萬元，折實價6221.16萬元，折實呎價36681元。 集團銷售及市場部高級經理周俊豪表示，新加推單位將於本周三上午11點起於荃灣如心廣場的售樓處開售。 他續指，有別於首輪開售，是次不設大手揀樓時段，將以先到先得形式發售。 發展商同時開放項目2個全新現樓連裝修示範單位，分別為5座9樓A室，面積1719方呎，4房雙套間隔，單位折實價約5726萬元，呎價33312元。 另一個示位為同座10樓B室天台戶，單位面積1733方呎，天台面積2071方呎，屬3房雙套連天台間隔，單位未列入是次價單中，會於稍後時間招標。 珀御188伙沽清 另外，新地宣布旗下新盤屯門珀御首兩輪推售的188伙，已全數沽清。項目昨日上載3號銷售安排，涉及38伙，將於本周三下午2時開售。以戶型劃分，包括12伙開放式戶、23伙1房戶及3伙2房戶。 是次開售單位定價由490.06萬元至762.3萬元，呎價16852元。即供折實定價392.04萬元至609.84萬元，折實呎價13482元。 市場消息指，珀御目前已累收逾900票，以3號銷售安排推售38伙計，錄得逾22倍超額認購。 地產