成交日是賣樓的最後一個程序，在這天賣家會將物業交付予買家，買方亦需繳付樓價餘數。賣家留意，賣方有責任在交樓日前處理好物業的相關費用，例如管理費等。今文就看看成交的程序：
買方律師草擬轉讓契
賣方律師審閱轉讓契
賣家安排買家在收樓前最後一次視察單位
買家簽署轉讓契及按揭契，並將樓價餘款的支票交給買方律師（如果買方獲得按揭貸款，便是銀行將款項交給買方律師）
賣家簽署轉讓契，及把單位鎖匙交給賣方律師
到交易日當日，在辦公時間完結前：
買方律師把樓價餘款支票交給賣方律師
賣方律師把簽署好的轉讓契及單位鎖匙，交給買方律師
然後，買方律師就將鎖匙交給買方及把轉讓契送交印花稅署加蓋印花。
至於賣方律師就會安排賣家清還物業的按揭貸款。清還按揭貸款後，按揭銀行簽發證明文件解除該按揭，表示賣方所欠的按揭貸款已還清，賣方律師再將該證明文件送交買方律師。如無未解除的按揭，便把樓價餘款（扣除律師費）直接交給賣家。
賣樓程序｜上一步：簽好正式買賣合約 一旦拒絕成交點賠償？
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戴德梁行最新發表的香港房地產市場報告顯示，受經濟復甦進度緩慢和新供應增加影響，2024年香港甲級寫字樓的待租率有望升至19%，可能超過2004年的歷史高點。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國衰退一直延遲出現，上周寫了原因之一是今年美股反彈歸功於「科技七雄」，而「七雄」的企業投資對利率又不太敏感。因此雖然利率上升速度歷史罕見，但仍無阻「七雄」的科研突破，亦因而帶動了整體發展。GDP增長分為三部分：工作人口、資本回報及生產力提升。 科技發展自然會有「七雄」等贏家，但實際上亦令社會整體生產力提升。許多十年前是行規的工序，現時都因科技發展而消失。工序消失降低成本，經濟暢旺時就變成了盈利增長。在利率高企、資金成本高昂的時候，節省成本就提升了企業存活率，也增加經濟面對高息期的韌力。 另外，疫情期間各地政府都大量補貼，白領在家工作又直接降低生活開支，故各地民眾都出現了超額存款。處身香港的朋友，有些在2021年存起了差不多半年的工資，是理財專家也甚少建議的存款比例。今年也許因為旅行等開支而花費了一部分，但耳聞似乎沒有幾位朋友都特別把2021年的超額存款花掉，大部分都成了長期資產的一部分。這可能是我們的深層文化，所以香港的人均財富才會年年在各種財富榜上名列前茅。 超額儲蓄明年底耗盡 然而，美國的民眾卻傾向花掉超額存款，早一兩年就變成了需求高企，加劇了疫情通脹。今年利率高企，之前學生貸款
內地11月消費者價格延續跌勢，國家統計局公布，11月全國居民消費價格指數（CPI）按年及按月跌幅都擴大至0.5%，較分析預期的跌0.1%多，並且連跌兩個月。 國家統計局解釋，11月受食品和能源價格波動下行等因素影響，CPI有所下降，扣除食品和能源價格的核心CPI按年上升0.6%，升幅與前一個月相同，繼續保持溫和上升。 另外，全國工業生產者出廠價格指數（PPI）較去年同期下跌3%，較上月的跌2.6%多，亦是連續第14個月下跌。
數字顯示，港人2023年第3季就業收入中位數為20,500元，三億大概等於收入中位數人士1,219年年薪，一家四口，除返開每人中位數受薪304年，唔怪得之話夠。三億夠應該冇乜爭議。
中國11月份的年率通脹為-0.5%，低於前值的-0.2%。預測值為-0.1%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
劉智恒 ▷ 香港 香港財赤或延至明年 評級機構穆迪將香港信用評級展望由穩定下調至負面，主要是本港推出《國安法》及選舉制度改變，以及中國經濟疲弱。香港政府自然高調反擊，更指斥穆迪抹黑香港。評級機構固然有特別用意，但香港的情況確實不如前，周初財政司司長陳茂波在立法會財委會會議上指出，本財年香港的財政赤字將高逾1,000億港元，更預計下財年或會延續赤字狀況，為應對問題，明年及後年要削減政府部門1%開支。 出現赤字的其中一個主因，與本港樓市持續回軟不無關係，發展商對政府土地競投冷淡，以致本財年的賣地成績差強人意，至今共有六幅土地出現流標，加上補地價金額又下跌，或發展商因樓市情況而不接受補價，土地收入更加雪上加霜。港府原預計本年度來自土地收入可達850億港元，但按目前進展情況，要達標肯定無望，而且更有一大段差距。 金管局建議銀行撇賬 據市場消息，香港金融管理局最近與中小型銀行高層會面，金管局副總裁阮國恆在面談時，建議銀行在今年度盈利氣氛穩健向好時，盡量為不良貸款撥備或撇賬，其中特別提到內房貸款。然而，金管局並不是作窗口指導，一切仍由銀行自身衡量後作出決定。 本港銀行對內房企業的風險敞口有限，許多
英國國家電網公司宣布,將在2025-2026年,擴大對英國電網系統投資,新增資本投入20億英鎊,使整體投資計劃達到420億英鎊,增加對英國陸上及海上輸電項目的投資,緩解清潔能源項目併入造成的電網擠壓問題。同時,英國國家電網正在加快20吉瓦容量的電力網絡項目建設,藉以將清潔能源項目連接至英格蘭與威爾士的輸配電網絡,項目建成後,部分低碳發電項目的併網日期將加快5年。 (BC)#英國國家電網
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│39.534│1.68% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│60.239│1.60% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│4.999│7.02% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│22.931│1.39% 匯豐控股│HSBC.NYSE│61.27│-2.07% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│40.003│3.99% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.172│-3.64% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│85.085│0.90% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│21.564│-1.46% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│76.568│0.83% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│11.395│-3.29% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│57.192│0.98% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.376│-1.34% 銀河娛樂│GXYEF.
《香港01》引述羅兵咸永道內部員工消息報道，羅兵咸一眾管理層11月中旬召開特別會議，要求公司負責 IPO 及上市公司審計和鑑證的 EG Department 員工，需於今年年底前，放清所有年假及累積的 OT 假(加班假)；相關員工若在今年12月未獲分配任何工作，亦需於本月內預放2024年的年假。報道又引述消息人士稱，因今年經濟不景等原因，今年主管級別以下(SA Year3或以下)的員工花紅比例，已削至不足一個月，普遍只能按工作表現，發放到介乎0.4個月至0.88個月的花紅。對於消息，羅兵咸永道發言人回應傳媒查詢時稱，要求員工在無工作時預支年假，是作為關心員工身心健康的承諾，為鼓勵員工在工作旺季來臨前，多花時間陪伴家人及朋友，放鬆身心。不論員工來自哪一個部門，均會確保員工的工作量適宜，且有足夠時間休息。 （BC)#羅兵咸 #放假
聯合國安理會否決要求在加沙立即實行人道停火的決議草案。雖然草案在15個成員國當中取得13票支持，但擁有否決權的常任理事國美國反對，英國棄權。否決的美國表示，決議草案脫離現實，不會帶來任何進展。美國在會上又表明，美國支持以巴長久和平，讓以色列及巴人和平共處，但不認為要即時停火。美方指，哈馬斯並無意願接納兩國方案，現時停火只會撒下另一次戰鬥的種子。 （BC)#聯合國 #安理會 #以哈衝突 #美股
歐盟成員國財政部長當地星期五(8日), 未能就改革歐盟財政規則達成協議。歐盟輪值主席國西班牙經濟大臣卡爾維尼奧表示,歐盟財長本月可能再次就該問題召開會議。歐盟財長星期四開始,就改革歐盟財政規則進行討論,經過馬拉松式磋商,歐盟財長星期五仍未能就共同立場達成一致。以德國為首的部分國家,及以法國為代表的一些國家,在削減赤字方面仍存在不同意見。德國等國堅持必須確保歐盟成員國加快削減赤字,法國等國則希望有更大的迴旋餘地,允許各國有更多資金用於投資。 （BC)#歐盟 #財政規則
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