雅虎香港財經 賣樓程序｜放盤前 做足功課 知己知彼
由決定賣樓一刻開始，業主就要做好準備功夫，例如物業的文件、選擇如何放盤、查一下自己單位的市價等等。部分業主一放盤就吸引了眾多準買家，搞到自己應接不暇、忙得不可交加，還來不及細心考慮，就倉促做了賣出決定，結果可能錯失了更好的賣出機會。如果業主在放盤前事先做好功課、做足準備，做賣出決定時定能更得心應手！
應該叫價幾多？上網參考一下
究竟業主心目中的價錢會否太離地？如果叫價太高，又怕無人問津；但如果叫價太低，又怕自己蝕底。想查一查物業應該賣幾多錢、了解市場最新看法，可以到各大地產代理網站查詢類近單位最新成交價，又或可到各大銀行網站，查詢物業估價，即時有結果，這樣就對自己定價心中有數。
為物業拍照拍片 節省大家時間精力
無論是自行放上放盤網，又或是委託地產代理放盤，透過照片或影片，準買家可以事先有個參考，看到合適才來視察單位，為買賣雙方大大節省時間和精力。如委託地產代理放盤，代理亦可能會先到單位視察並拍照。
準備好物業相關資料和文件
證明自己是業主，賣家就需要準備好臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契等，以減少在買賣時就業權的爭議。
此外，如果單位曾進行過任何工程、牽涉到任何訴訟、又或收過政府發出的清拆命令，都必須向買家披露，所以須預先準備好相關資料和文件。
細心考慮用咩途徑放盤
賣家可自行出售物業，亦可委託地產代理，又可透過拍賣會出售物業。要想想哪一個方式最適合自己。
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