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賣樓程序|簡單三招 令買家無藉口壓價

賣家業主放盤後,有興趣的準買家就會聯絡業主或代理,並要求「睇樓」。作為賣家業主,有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢?
賣家業主放盤後,有興趣的準買家就會聯絡業主或代理,並要求「睇樓」。作為賣家業主,有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢?

賣家業主放盤後,有興趣的準買家就會聯絡業主或代理,並要求「睇樓」。一般準買家除了了解該區環境、大廈本身狀況、物業狀況之外,亦會檢查物業單位有沒有其他問題。作為賣家業主,有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢?

將單位保持良好狀態

首先,想賣個好價錢,物業本身就應該保持良好質素:漏水的地方要解決好、門窗損壞的地方要修理好。假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃,就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。始終市場上不是只有一個放盤,買家為何要花錢買一間爛屋呢?(除非單位是超值吧!)

為單位作簡單裝修

若果單位裝修殘舊,買家多數就會考慮要重新裝修、甚至大翻新,並以此作為壓價理由。如果想將單位賣個好價錢,業主賣家少不免要把單位稍作裝修,例如重新髹上新油漆,避免買家以此藉口壓價。

清潔收拾乾淨 令「單位」容光煥發

乾淨整潔的物業可增加物業吸引力,買家睇樓時對單位的觀感也較佳。業主賣家除了打掃乾淨,亦要清理好家中雜物,廚房的油漬抹乾淨、廚具擺放好,廁所浴室也抹走霉漬,日間打開窗簾,令「單位」光猛明亮,買家自然留下好印象,業主賣家的叫價亦有條件「企硬」。

如果準買家看上了單位,就會進入講價程序。若賣家委託地產代理放盤,負責任的地產代理都會盡量將價格保持在合理範圍。

賣樓程序|上一步:委託代理放盤 賣家留意自己權益

賣樓程序|下一步:臨時買賣合約 需包括哪些條款?

賣樓程序|延伸閱讀:由放盤到成交 一步一步話您知