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賣樓程序｜簡單三招 令買家無藉口壓價

Yahoo財經
賣家業主放盤後，有興趣的準買家就會聯絡業主或代理，並要求「睇樓」。作為賣家業主，有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢？
賣家業主放盤後，有興趣的準買家就會聯絡業主或代理，並要求「睇樓」。作為賣家業主，有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢？

賣家業主放盤後，有興趣的準買家就會聯絡業主或代理，並要求「睇樓」。一般準買家除了了解該區環境、大廈本身狀況、物業狀況之外，亦會檢查物業單位有沒有其他問題。作為賣家業主，有咩法寶可以給準買家留下好印象、給個好價錢呢？

將單位保持良好狀態

首先，想賣個好價錢，物業本身就應該保持良好質素：漏水的地方要解決好、門窗損壞的地方要修理好。假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。始終市場上不是只有一個放盤，買家為何要花錢買一間爛屋呢？（除非單位是超值吧！）

為單位作簡單裝修

若果單位裝修殘舊，買家多數就會考慮要重新裝修、甚至大翻新，並以此作為壓價理由。如果想將單位賣個好價錢，業主賣家少不免要把單位稍作裝修，例如重新髹上新油漆，避免買家以此藉口壓價。

清潔收拾乾淨 令「單位」容光煥發

乾淨整潔的物業可增加物業吸引力，買家睇樓時對單位的觀感也較佳。業主賣家除了打掃乾淨，亦要清理好家中雜物，廚房的油漬抹乾淨、廚具擺放好，廁所浴室也抹走霉漬，日間打開窗簾，令「單位」光猛明亮，買家自然留下好印象，業主賣家的叫價亦有條件「企硬」。

如果準買家看上了單位，就會進入講價程序。若賣家委託地產代理放盤，負責任的地產代理都會盡量將價格保持在合理範圍。

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