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賺幅驚人!新居屋陸續有「辣招盤」放售

【on.cc東網專訊】新一批白居二即將入市,可做足按揭的新居屋二手盤,勢成為搶手貨,部分辣招仍未鬆綁,但兩年禁售期一過,已在市場放售。而同於2019年入伙的啟德啟明苑及彩虹彩興苑,二手市場已有放盤。

富誠地產謝婉玲表示,其中啟明苑一個低層單位,實用面積380方呎,目前叫價580萬港元放售,呎價約15,263元,原業主願自付辣招稅放盤。據了解,上址購入價約261萬元,若以叫價計算,賺幅逾1.2倍,單位屬屋苑現時唯一放盤。

同位於東九龍的彩虹彩興苑,代理亦剛收到買賣放盤。謝婉玲另稱,單位同位於低層,實用面積454方呎,未補價市場叫價700萬元,呎價1.54萬元,但新買家需自付辣稅。據了解,單位以約306萬元購入,開價計算賺幅近1.3倍。而上址業主同時於已補價自由市場,叫價1,111萬元放盤,挑戰全港居屋新高。

此外,荃灣尚翠苑目前有約27個放盤,而新蒲崗景泰苑亦有約20個,上述屋苑辣招期已屆滿,預計將成為第二市場爭購目標。

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