趙國雄：賣樓不會囤積居奇 不擔心追收差價影響新盤銷情

美國聯儲局議息前夕，本港發展商重啟推盤步伐，當中，長實正部署推售旗下與港鐵合作發展的黃竹坑站住宅項目3C期，涉及558伙，計劃10月首輪開售，有望成為今年第四季首個開售的新盤。

長實執行董事趙國雄預期，聯儲局本周首次減息0.25厘的機會較高，若一如市場預期減息，將向市場釋出清晰指引，市場氣氛將轉趨樂觀和熱鬧，對樓市有絕對正面影響。他說，推盤部署會視乎市況，而非只是息口走勢，並強調絕對不會囤積居奇。

趙國雄提到，黃竹坑站項目的籌備工作已歷時數月，會盡快開售，至於開價仍有待與港鐵商討，會根據市場接受能力定價。他相信，發展商不會願意蝕本賣樓，預期樓價已差不多見底，再下跌的機會和空間不大，而現時市場上的住宅選擇多且價格低，屬買家入市時機，可解決長遠居住需要。

據傳媒早前報道，長實向新盤撻訂買家追收重售差價。趙國雄指出，買家入市時會先考慮自身的負擔能力，但樓花期內難以確保買家狀況沒有改變，集團會與有困難的買家商討解決方案，盡量協助上會；但若果有部份買家以投機或投資心態入市，就應根據合約精神承擔責任。他又說，不太擔心追收差價事件會影響項目銷情。

另外，長實提到，4月開售的黃竹坑站第3B期，至今累計售出571伙，已套現108億元。