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跑數效應 新盤月內錄2200刁

·3 分鐘文章
本木昨晚開售反應理想,吸引大批準買家到場揀樓。
本木昨晚開售反應理想,吸引大批準買家到場揀樓。

年底前發展商加緊推盤「跑數」,帶動一手交投量回升。截至昨晚,全港新盤月內已錄逾2,200宗成交,較上月全月成績急升近五成,成為今年肺炎疫情爆發以來單月新高紀錄,料至本月底最終可錄約2,700宗交投。

柏傲莊II開放式貴絕新界

踏入第四季,發展商明顯加速推盤,11月共有6個全新項目開售,共涉單位總數近3,000伙,較10月急增逾1倍。當中最大規模為新世界發展(00017)的沙田大圍站柏傲莊II,承接首期熱銷,本月連環進行4輪發售,每次均錄理想銷情,該期至今已速沽1,348伙,套逾154億元,成為本月銷量及套現最多樓盤。該盤剛售出第7A座43樓E室開放式單位,實用面積264方呎,成交價755.5萬元,呎價28,617元,料創項目兩期及新界區同類單位新高紀錄。

至於恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤,本月開售及加推單位,暫已沽出約340伙,成為月內銷量亞軍。部分發展商加強促銷貨尾,其中嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯,月內沽約100伙,套逾13億元,新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO兩期,月內暫時亦沽60多伙。

本木速沽64伙 料快加推

九龍區兩大新盤昨起連環開售。恒基地產(00012)的尖沙咀本木,昨率先推售68伙,料快將加推新一批單位。發展商指,截至昨晚11時,項目已獲認購64伙,佔可供發售單位的94%,開放式、一房及兩房已全數獲認購。

美聯布少明稱,受低息環境及市場資金充裕等利好因素支持,一手購買力持續湧現,本月全月一手成交量料達約2,700宗。中原陳永傑亦調升本月一手成交預測至2,600宗,料創20個月新高。

豪宅盤方面,本月亦連錄多宗大額交投。據一手銷售資訊網資料,華懋集團的九龍塘賢文禮士昨售出獨立屋D,實用面積3,452方呎,花園及天台面積分別732與916方呎,連兩個車位成交價共逾1.16億元,呎價33,685元,買家可享提前佔用優惠。

另方面,美聯指本季迄今,新盤市場已售約3,670伙,較上季約3,100伙,多約18.3%。若按實用面積劃分,本季暫售單位中,實用面積逾300至500方呎單位佔最多,錄約1,415伙,而按季升幅最大是逾500至700方呎單位,暫售約1,156伙,比起第三季急升逾2.56倍。

11月部分新盤暫時銷情
11月部分新盤暫時銷情



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