路勁基建(01098.HK):冀一年投兩港地 料下半年銷售放緩
路勁基建(01098.HK)聯席主席單偉彪出席股東會後表示,屯門管翠路項目將涵蓋低密度及高密度單位,附近住宅現時平均呎價約1.3萬元,期望項目平均呎價可設於約1.4萬元至1.5萬元水平。他又指,項目牽涉斬樹等工序,預料需時較一般項目長,期望2019年年底可推出,而明年底及2019年中則期望分別推出元朗及黃竹坑項目。
單氏表示,本港地產商有其他途徑補充土儲,加上毛利及純利要求高,投地出價未必會太積極,相反,內地發展商則較少選擇,因此出價或更進取。集團則採取中間態度,會避免與大發展商爭大型項目,但有興趣繼續與其他公司合作投地,期望一年可投得1-2塊地皮,合作對象方面,內房機會較大。
此外,集團上半年合約銷售達138億元人民幣,單徫彪預期,中央樓控政策對集團及整個市場均有一定影響,預期下半年銷售將有所放緩,全年銷售目標約250-300億元人民幣。不過,由於部分地方政府收入來源來自賣地,因此預期中央看見樓控成效後,將於明年下半年起從不同層面放寬調控;至於資本管制方面,他則預料下半年會較上半年略為放鬆。(ac/a)~
阿思達克財經新聞
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