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迪士尼二期用地遭政府收回

·3 分鐘文章
迪士尼二期用地遭政府收回
迪士尼二期用地遭政府收回

政府預留給香港迪士尼樂園作第二期發展的大嶼山竹篙灣60公頃地皮,完成填海工程後丟空逾11年仍未獲迪士尼行使認購權,有效期今天(24日)屆滿。政府昨宣布,考慮到現時經濟狀況,決定不延長認購權有效期,意味該地皮將被收回。華特迪士尼公司發言人回應稱,過去15年,一直堅守承諾,致力投資香港迪士尼樂園度假區,推動香港旅遊業的經濟發展,未來園區的擴建計劃亦會繼續投入資金,對於香港政府不延續第二期用地認購權有效期的決定,表示極度失望。

20年未行使認購權 不獲續期

政府公告指出,根據2000年簽訂的《認購權契約》,主題樂園公司獲批認購權,以購買竹篙灣一幅土地作樂園可能擴建之用;若政府和華特迪士尼不同意續期,該認購權有效期於今年9月24日屆滿。由於政府決定不延長有關認購權,主題樂園公司購買竹篙灣用地的權利將不獲續期。

商務及經濟發展局發言人表示,主題樂園策略性方向應專注現正推行的跨年擴建計劃,以便推出一系列新遊樂設施,讓迪士尼繼續成為區內首選旅遊目的地,把握旅遊業逐步復甦帶來的商機。

主題樂園公司2016年宣布現有園區的擴建計劃,其中「魔雪奇緣」主題區將於明年開幕,「漫威超級英雄」主題區則預計2023年登場,意味就算政府不收回第二期用地,主題樂園公司在往後數年也不會急於認購地皮用作新擴展計劃。政府認為,主題樂園公司未來數年集中發展及擴建現有度假區,而非在竹篙灣用地進行擴建乃謹慎做法;儘管現時全球旅遊業不景氣,政府會全力支持樂園正在推行的擴建計劃。

第二期發展用地的填海工程於2003年開始,2009年1月19日完成,據《認購權契約》,主題樂園公司可於20年期限內(至2020年),以28.12億元地價(以1999年價格計算,並按通脹調整)獲取該地皮發展權,讓主題樂園公司興建第二座迪士尼主題公園及酒店。認購權有效期可續期兩次,每次5年,而第二次續期的前提是全年入園人數有800萬、但未達1000萬人次。香港迪士尼去年全年入場人次650萬,按年下降4%。

議員促起樓取代明日大嶼

以往,該用地可作各類暫時用途,2018年6月活動籌辦商方仁傑與荷蘭花藝專家寶賀深曾提出,在該址建設本港首個歐洲風格鮮花主題公園,計劃最後胎死腹中。因應今年疫情爆發,該地皮一部分現被政府用作臨時檢疫隔離中心,首兩期提供1500個檢疫單位,三及四期則會提供多2000個。

立法會議員尹兆堅坦言,政府未有好好善用閒置用地,卻願意耗資逾千億搞「明日大嶼」。他相信把竹篙灣用地發展為新市鎮,較閒置理想,提議用作建屋,預計最少可興建2萬至4萬伙公屋單位。旅遊界立法會議員姚思榮說,在欠缺未來規劃下若政府不提出收回用地,繼續給予迪士尼優先認購權,相信難以向公眾交代。

對於有意見指政府收回該地皮用於建屋,便可放棄「明日大嶼」填海計劃,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺強調,能騰出60公頃用地當然是好事,因本港有需要繼續善用土地建屋,但長遠仍欠缺5000公頃土地,僅靠該60公頃用地不足以應付需求。