追隨美聯儲 香港金管局將基準利率上調至5%

【彭博】— 香港金管局周四追隨聯儲會上調了基準利率，此舉可能基本不會對過去兩個月下降近半的實際借貸成本產生直接影響。

在聯儲會加息25個基點後，香港金管局周四宣布將基本利率同樣上調25個基點，至5%。由於香港實行聯繫匯率制度，香港的利率需與聯儲會同步而動。

充裕的流動性和依然疲弱的貸款需求意味著，銀行沒有跟進的壓力。1個月期香港銀行同業拆息(Hibor)已從12月初5.08%的15年高點下降至2.66%。

隨著Hibor飆升，香港銀行業去年三次上調了最優惠貸款利率，令香港經濟進一步承壓。滙豐控股、渣打集團和其他大型銀行今天稍晚將發布聲明，說明自己是否會再次上調利率。如果他們不上調，那對深受經濟萎縮和房價下跌之苦的企業和購房者而言將是一個好消息。

香港本地生產毛額(GDP)去年萎縮3.5%，為四年來第三次萎縮，全球需求放緩、利率上行以及防疫限制措施的漫長退出過程給這座金融中心帶來了沈重壓力。根據中原地產的數據，2022年房價下跌了約16%。

然而，借貸成本的下行可能是短暫的。Hibor的下跌擴大了與美國Libor的差距，提升了投資者借入港元買入美元以賺取更高收益的吸引力。這種所謂的套利交易可能會推動港元兌美元匯率跌向7.85港元的弱方兌換保證水平，促使金管局進行干預，從而降低流動性並推高利率。港元最新報7.481，接近11月中旬以來的最弱水平。

香港金管局總裁余偉文周四上午在新聞發布會上表示，美國的加息周期尚未結束，公眾應該為銀行貸款利率可能進一步走高做好準備，應仔細評估和管理相關風險，尤其是利率風險。

彭博行業研究分析師Patrick Wong等人寫道，儘管租金可能反彈，但香港的按揭利率可能會長期高於租金回報率，從而抑制房價的反彈。他表示，隨著租賃需求的成長以及高昂的按揭成本令潛在購房者望而卻步，今年住宅租金可能上漲約5%。

原文標題HK’s Borrowing Cost Keeps Falling Even as Benchmark Rate Rises

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