香港股市 已收市

退休無憂︰港打工仔44歲離職場 馬國置業半退休

【on.cc東網專訊】所謂「魚唔過塘唔肥」,不少年輕人工作數年就想轉工,希望可以升職加薪。但今期受訪者Joe,在職場打滾近30年,卻只從事過兩間公司,且當年未夠30歲已經年薪過百萬元,所以說人人際遇不同!幾年前,當他只是44歲時,就選擇退下職場,又在馬來西亞置業,提早過半退休生活!


●租金收入夠冚供款

Joe在2017年時於馬來西亞買入價值700萬港元物業,他笑指當時買樓純粹是與朋友輸賭的結果,「當時同朋友去睇樓,睇到一個3,980方呎的單位,朋友叫我買,我話咪玩啦,一定要賣過千萬喇,如果唔使1,000萬元,我就即刻買!」結果,該單位只叫價700多萬港元,他亦願賭服輸,最終與朋友合資買入該單位,向銀行敍做五成按揭。


及後兩年間,他再與朋友合資買入售價約200萬港元、面積800方呎的單位;以及一個約400萬港元、面積1,300方呎的單位,分別作出租及民宿之用。他表示,現時物業租金回報已抵銷供款,故毋須擔心有額外開支。他表示,最欣賞當地物業標準,如每個客房都有廁所,以及必須可以三邊落床。


40多歲已經過着半退休生活,如今在馬來西亞及香港兩邊飛。他指,此前自己從未有想過要離開職場,緣於4年前,他因胃痛、胃酸倒流而求醫,結果檢查後發現有三條心血管閉塞,手術及在醫院休養一星期後出院。當時身體大不如前,他擔心自己工作能力降低、影響公司運作,故向老闆提出辭職。


●工作長情 年薪百萬

講到工作,Joe表示只打過兩份工,第一份工打了10年,剛入職時月入1.3萬元,離職時已經年薪過百萬元。第二份工作了18年,主要是從事銷售、貨品買賣及運輸等。


為何選擇在香港以外的地方發展呢?他指出,現時香港「一街都是大學生」,在樓價飛升、物價持續上漲的情況下,畢業生的工資升幅卻追不上通脹,預計子女們在香港的發展有限。


此外,香港過去一直為求發展而失去原有色彩,如一些舊有建築物拆卸重建,感覺已變得陌生。再者,近年政治動盪都令他對子女前途感憂心。就在他離開職場之後,他到了馬來西亞旅遊,發現當地與八十年代的香港相似。


●擬帶子女當地讀書

他在當地看到許多已消失的香港回憶,如當地仍有不少士多、大牌檔、兒時玩具如竹蜻蜓、懷舊小食等,覺得很有親切感,令他愈來愈喜歡馬來西亞。未來他計劃帶子女到馬國讀書及生活,讓他們感受當地文化,日後再由他們選擇居留與否。


他又指,當地大學畢業生人工只約6,000港元,雖然比香港低,但生活物價、工作壓力遠低於香港,至於專業人士的人工則相當不錯。


------

【睇好當地經濟 外資進駐】

不少人會對馬來西亞的經濟及治安感到不安,亦擔心在當地生活不安全。Joe表示,馬國就如香港一樣,有好人有壞人!


他對當地經濟發展前景持正面態度,指近年有不少五、六星級酒店進駐,如四季酒店集團、萬豪國際都開始在當地建設酒店。「不少資本雄厚的大集團,他們的分析員定必作過深入研究,才會在當地作長遠投資,相信是趁低吸納。」


另外,早有不少國際級機構,如滙豐銀行、渣打銀行及摩通於該國設立分部,而位於吉隆坡的摩天大樓106交易塔去年亦告落成。


●移民計劃利吸納物業

至於治安方面,他笑指,在當地生活數年,至今未遇有搶劫或其他治安問題。「有時候凌晨三、四點步行回家,都感覺很安全!」他認為,馬來西亞的生活環境有其優劣之處,實際能否接受當地生活,則要親身前往感受。


他坦言,雖然現時馬來西亞物業是供過於求,但長遠而言,「第二家園計劃」將陸續吸引更多人移民當地,其時供求會逐漸平衡。


●港馬兩邊走 發掘具潛力投資

Joe康復後不久就退出職場,除了以積蓄維持生活外,他在馬來西亞亦靠原有的人脈搵食,繼續從事銷售工作,如協助香港、馬來西亞兩地貨品運輸及銷售。


他指出,每日早上會致電客人溝通,談完電話後,基本上一天工作已經完成。若在港的話,他在早上輕鬆工作過後,便會開始準備子女的晚餐。


另外,由於工作多年,有不少相熟朋友,一旦發現潛力投資就會入股,不用工作之餘又可收到可觀利潤。現時,每個月他都會在馬來西亞逗留兩星期,協助當地地產公司拍攝生活片段,其餘時間會回港照顧子女。


●寄語港人買樓先計數

對於香港社會競爭大、工資低、上車難,他建議要為自己計計數,如35歲要買樓,就要計算首期、每月儲蓄等,另要想方法以提升人工,最忌就是原地踏步。如果真的負擔不了高樓價,不妨換個角度思考,如租住單位,一個月一萬元,即一年只要12萬元,二十年就要240萬元,其所需費用遠低於買樓,更不用負擔物業維修、管理及差餉等費用。當然,他亦建議年輕人要放遠世界,多留意香港以外的地區。

------

東網Money18「貼市貼士」功能,助你掌握投資先機

http://bit.ly/2sLtGDm


------

立即參加「賞您睇」:http://bit.ly/2JWKULh

Click下面粒掣,儲on.cc coins!機票、家電、超市禮券、過萬份獎品等緊你。

【更多影劇新聞詳情請上東網新聞