<匯港通訊> 萬科香港深水埗醫局街舊契重建項目「連方 I」臨近現樓階段,項目頂層及複式特色戶正式命名為 Skyline Series,住戶可從單位內置樓梯直達私人天台,享受景色。
「連方 I」的 Skyline Series 特設6伙頂層及複式特色戶,涵蓋1房至3房間隔,實用面積411至547方呎;其中,複式連天台特色戶打造3層生活空間,空間層次更豐富。單位內置私人樓梯,部分戶型的樓梯轉角處特設玻璃窗戶;私人天台設有盥洗台,方便栽種及燒烤玩樂。
萬科香港董事總經理周銘禧表示,「連方 I」已取得入伙紙,目前正積極部署分層單位的交付事宜及現樓銷售部署。全盤僅6伙的頂層及複式特色戶 Skyline Series。 (BC)
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房委會公布居屋2024平均售價和銷售安排，售價約143萬至467萬元，推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，以市價七折出售。居屋2024每個項目選址及配套有何特色？本文和大家一起拆解！
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
日本新任首相石破茂上日(2日)與日本央行行長植田和男會面後表示，目前環境不適合進一步加息。圓匯上日急跌2%，屬2022年6月以來最大單日跌幅。圓匯今日(3日)在亞洲時段曾一度跌見147.24創逾一個月低後回穩，現跌0.3%，報146.93兌一美元。每百日圓兌港元報5.281。 日本新任財務大臣加藤勝信稱，日本政府和央行將繼續密切合作，具體貨幣政策由日本央行決定。他表示，石破茂的評論是基於日本央行的解釋；重要的是匯率穩定波動，能反映基本面。 此外，日本經濟再生大臣赤澤亮正稱，日本將致力於實現增長型經濟。政府和日本央行將密切合作以戰勝通縮。他表示，石破茂在經濟上的優先事項是戰勝通縮。總的來說，正朝著貨幣政策正常化的方向邁進；不能讓經濟降溫。日本政府希望對加息時機做出謹慎的判斷。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港大學正計劃於薄扶林興建深科技研發設施「國際創新中心」，致力為跨學科前沿研究提供頂尖科研設施。 發展局就項目所涉的土地規劃事宜回應指，政府歡迎並同意港大作為計劃倡議方，按其新聞稿內建議的方向，先行檢視擬議發展，以便合理修訂計劃規模和佈局，具體回應持份者就環境、交通、視覺和其他方面的意見，並加強與社區溝通，與持份者良性互動，特別是就薄扶林選址和擬議發展對社區的裨益多作解說。政府會繼續為計劃提供適當支援。 規劃署擬向城規會建議將用地由原建議的「其他指定用途」註明「國際創新中心」地帶，暫時修訂為「未決定用途」地帶，先讓港大檢視和修訂發展計劃，以及諮詢社區，日後再由規劃署按獲政府相關政策局和部門同意的修訂方案，向城規會建議合適的土地用途地帶和發展參數。 城規會於11月聽取申述者的意見和政府的回應後，將考慮是否接納把用地暫時轉作「未決定用途」地帶。 2021年《施政報告》提述為鞏固香港在基礎研究的領導地位，政府原則上接納港大建議在薄扶林興建深科技研發大樓，並為此在薄扶林預留4公頃「綠化地帶」土地。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日中港兩地股市因為中央推出救市貨幣政策強勢反彈，港股昨日甚至一度逼近前年高位 。根據外媒引述市場人士表示，有
香港綠色金融協會主席兼會長馬駿表示，美元利率高企，投資者較容易獲取5厘保證回報，削弱其他較高風險投資吸引力，導致全球碳交易過去12個月萎縮，認為相關問題需進一步溝通解決。 馬駿又提到，企業初期加強ESG方面的披露涉及額外成本，但公司的融資成本亦會降低5至10基點，省下的成本長遠將相當可觀，對上市公司而言更有利估值。此外，ESG表現良好的公司，聲譽獲得提高，將有助進入歐洲等市場供應鏈，相信未來5年會有愈來愈多企業意識到加強ESG披露的好處。 協會常務副會長黃超妮表示，留意到政府上半年積極發行美元、歐元以及境外人民幣多幣種多年期綠色債券，並錄得超額認購，反映國際資本市場對本港信用以及綠色可持續發展的認可，強調本港是國際一流的綠色債券發行人之一。她又認為，政府計劃今年發行200億元綠色債券及基礎建設債券，相信已平衡財政健康以及市場情況。 綠色金融協會下周舉行年度論壇，預計超過1500名來自香港、中國內地、亞洲及其他地區的政策制定者、監管機構、金融機構、企業及民間代表參與，當中約500人將親身出席。馬駿相信，即將舉行的年度論壇將促進碳市場運營商之間定期對話，加強市場透明度、流動性及互聯互通。
中銀香港(02388)宣布推出「定息按揭計劃」，定息期分為兩年、三年、四年及五年，客戶敘造私人住宅按揭時可於定息期內鎖定按揭利率，定息期年利率分別為3.35厘、3.25厘、3.2厘及3.15厘，最低貸款金額100萬元。而定息期屆滿後按揭利率，將會是中銀香港當時的最優惠利率(P)減1.25厘。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理(貸款)劉寶萍表示，該行一直致力提供多元化的按揭服務，滿足客戶不同的置業及理財需要，本港已進入新一輪的減息周期，惟減息步伐及幅度仍存在不確定性，預期新推出的定息按揭計劃，連同現時所提供的按證公司10、15及20年定息按揭計劃，可為客戶提供更多選擇。
聯交所對雲白國際(00030.HK)三名前任董事作出董事不適合性聲明及譴責。三名前任董事為前執行董事兼主席王明輝、前執行董事王兆慶，以及前非執行董事方科。 上市委員會裁定，相關董事違反了《上市規則》，未有配合上市科的調查。相關董事不再擔任該公司董事後，仍有責任應聯交所合理要求提供資料，以及相關董事未能履行《上市規則》下的責任，嚴重違反了《上市規則》。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會歡迎由業界領導的工作小組今天為在香港提供產品和服務的環境、社會及管治(ESG)評級和數據產品供應商,發布一套自願操守準則。編製自願操守準則是證監會支持和提倡的一項倡議。該準則在香港 ESG 評級和數據產品供應商自願操守準則工作小組的領導下編製而成。在自願操守準則制訂過程中擔任該工作小組秘書的國際資本市場協會將負責主持和維護該準則。自願操守準則在為期一個月的公眾諮詢於2024年6月結束後成功定稿,並以國際證監會組織建議的國際最佳作業手法作為藍本。此舉有助確保準則與其他主要司法管轄區引入的要求互通和保持一致。該準則備有中英文版本。已同意遵從該準則的 ESG 評級和數據產品供應商將需公開一份自我評核文件,並在當中說明它們為遵守該準則的原則而採取的方針和行動。該文件亦將刊載於自願操守準則的網站。文件中的資料將有助證監會持牌資產管理公司等最終用戶對其在投資和風險管理過程中選用的 ESG 產品和供應商,進行盡職審查和持續評估。證監會行政總裁梁鳳儀表示:「自願操守準則可望奠下高質素、可靠和具透明度的 ESG 信息披露基準,有助在香港發展日漸蓬勃的綠色和可持續金融生態系統內,打擊漂綠行為。我們鼓
歐洲統計局(Eurostat)公布，歐元區8月生產者物價指數(PPI)按月上升0.6%，高於市場預期升0.5%。7月PPI由初值上升0.8%向下修訂至升0.7%。 按年比較，歐元區8月PPI下跌2.3%，市場預期為跌2.3%。7月PPI由初值下降2.1%修訂至跌2.2%。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀香港(02388.HK)推出全新定息按揭計劃，分別為2至5年，息口為3.15厘至3.35厘，共四個不同年份的定息優惠計劃。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，自美國及香港同步進入減息周期開始，以現時減息幅度而言，市場預估未來減息步伐相信會以循序漸進的方式遞減，中銀香港的定息優惠勝在有四個優惠計劃選擇多，能夠解決不同客戶的需要。 其中，黃詠欣指，首2年定息3.35厘的定息計劃更是「貼市」之選，假如買家預期未來2年之銀行拆息(HIBOR)和P不會有太大跌幅，以至實際按息低於3.35厘的話，採用定息按揭則有可能於短期內跑贏浮息按揭計劃，即時節省其利息支出，減輕供樓負擔。 黃詠欣又指，近日香港銀行對於按揭市場取態變得積極無疑對有意置業的買家打了一枝「強心針」，相信由第四季開始，除按揭息口優惠外，亦會有更多回贈優惠推出，銀行取態看似逐步回暖，但建議在置業前宜先向專業人士諮詢，做好一切準備方為上策。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯工商助理營業董事梁子杰表示,該行獲委託代理沙田坳背灣街45-47號喜利佳工業大廈1樓單位放售事宜,單位建築面積約為3899平方呎(未核實),業主意向售價約1650萬港元,折合每平方呎約4232港元。 (BC)#美聯工商 #沙田喜利佳工業大廈
大新銀行經濟研究及投資策略部發表最新投資熱點分析，維持略為看好中國內地及香港股市，相信內地逐步落實及推進措施刺激經濟及房地產市場，聯儲局有望繼續減息，短線或有利港股投資氣氛。中線而言，若市場氣氛保持正面，恒生指數有望今年年底前升至23300點（預測市盈率十年平均），而在9月低位17000點有較大支持。若內地經濟重拾增長動力及房地產市場回穩，加上環球資金全面重返港股，港股相對環球股市折讓收窄至長線水平，恒指明年上半年不排除會挑戰26000點以上。非必需性消費及科技等行業或較能直接受惠國策支持。 (LF)
中銀香港(02388)今日推出全新定息按揭計劃，中原按揭董事總經理王美鳳表示，這反映銀行對樓市及置業人士的正面支持，有關全新定息按揭為市場買家及按揭用家增添更多低息定按選擇，有利用家先享減息效果及管理供款預算，加上在本港減息周期啟動後市場氣氛逐步回暖、多個新盤起動銷售銷情理想，金融市場亦報捷，多個利好因素相信有助加強買家入市信心。王美鳳指出，是次銀行推出全新定按共有五個定息期選擇，分別為鎖定二年3.35%、鎖定三年3.25%、鎖定4年3.2%或鎖定五年3.15%之定息按揭；現時市場按息主要為3.875%，借款人若選擇此定按計劃可於現階段及往後二年至五年便鎖定享有低於現時按息，按息即時較現時降低0.525厘至0.725厘，30年期計之月供現時可減少6.3%至8.6%，除可預先享有減息效果、降低每月供款額，減輕供款負擔之外，更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性，有利制定預算及進行精確財務規劃。有關定按計劃設有更多選擇之定息期，不同定息期之按息相差0.05厘至0.1厘，每100萬按揭額之月供相差約27或55元，月供差幅約0.63%至1.25%，罰息期在定息期滿後完結，申請人可評估自身
興證國際(06058.HK)公布，其間接全資附屬公司CISI Investment自8月15日至10月2日期間，於公開市場購買本金總額為625.8萬美元(約4,912.53萬港元)之票據，總代價為約630.45萬美元(約4,949.04萬港元)。 票據發行人為金沙中國，固定年利率5.4%，到期日為2028年8月8日。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港故宮文化博物館與周大福珠寶(01929.HK)簽訂合作協議，由周大福珠寶向博物館提供1,000萬元資助，推出為期五年的「古往『金』來」中國黃金工藝與文化傳承教育項目。該項目未來五年將以黃金工藝、金器設計、文化交流等作主題，透過一系列活動和學習資源，展現中國黃金工藝的數千年歷史，預計有至少5萬人受惠。 周大福珠寶集團副主席鄭志雯表示，期望透過該項目培養年輕一代在珠寶製作和設計上的技能，以及對中國藝術的創造力和自豪感。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國銀行(香港)推出首2年、3年、4年及5年定息按揭計劃,2年期息率固定為3.35厘,3年期為3.25厘,4年期為3.2厘,5年期為3.15厘,其後息率將以最優惠利率(P)減1.25厘計算。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次中銀香港新增的4款定息按揭計劃具競爭力,可讓買家根據自身條件而作出合適選擇。息率亦比現時銀行新造 H 按及 P 按計劃的按息3.875厘,分別低出0.525厘、0.625厘、0.675厘及0.725厘。假設貸款額500萬港元、年期為30年,現時銀行普遍按揭計劃為3.875厘,每月供款為2.3512萬港元;中銀香港推出的定按計劃,2年期利率為3.35厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1476港元(6.3%)至2.2036萬港元;3年期利率為3.25厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1752港元(7.5%)至2.176萬港元;4年期利率為3.2厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1889港元(8%)至2.1623萬港元;5年期利率為3.15厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少2025港元(8.6%)至2.1487萬港元。曹德明續指,今日一個月拆息報4.48厘,連升9個工
興證國際(06058)宣布，自8月15日至10月2日期間，於公開市場購買本金額為625.8萬美元(約4912.53萬港元)之票據，總代價約630.45萬美元(約4949.04萬港元)。票據由金沙中國(01928)發行，按固定年利率5.4%計息，於2028年8月8日到期，發行價為票據總面額之99.725%。 (ST)
政府統計處公布，本港8月零售業總銷貨價值的臨時估計為292億元，接年跌10.1%；扣除其間價格變動後，8月零售業總銷貨價值的臨時估計按年跌11.8%。 8月零售業總銷貨價值中，網上銷售佔8%，銷售價值的臨時估計為23億元，按年跌0.5%。 按零售商主要類別的銷貨價值的臨時估計，超級市場貨品的銷貨價值按年跌3.6%；珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物跌24%；服裝跌13.4%；電器及其他未分類耐用消費品跌2.8%；百貨公司貨品跌15.8%；汽車及汽車零件跌35.1%；燃料跌9.9%；鞋類、有關製品及其他衣物配件跌6.3%；傢具及固定裝置跌21.3%；中藥跌11.9%；以及眼鏡店跌17%。 食品、酒類飲品及煙草的銷貨價值按年升0.2%。其次為藥物及化妝品升4.5%；以及書報、文具及禮品升3%。 政府發言人表示，八月零售業總銷貨價值繼續受到消費模式轉變、港元匯率偏高，以及較多市民在暑假外遊等因素影響，錄得按年下跌。 展望未來，發言人指出零售業界在短期內仍會面對挑戰。然而，中央政府的多項惠港政策，以及特區政府提振市面氣氛、支持業界發展的多項措施，將會對零售業務有利。整體經濟繼續增長，市民的就業收入增加，
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