連沽66物業 鄧成波家族一年套147億

鄧成波家族上月沽出畢架山花園2期一批車位及舖位。（資料圖片）

鄧成波家族連環沽貨，九龍塘畢架山花園2期一批車位及舖位，於上月底登記易手。市場資料顯示，過去約一年，該家族已沽出約66項物業，套現約147億元。

畢架山花園一籃子賣9028萬

上述易手項目包括畢架山花園第1層1至36號車位，以及同座購物商場分別位於地下及1樓等的A至E，H與I共7個舖位，與C至F共4個開放空間。該批商場舖位樓面面積約10,412方呎，部分交吉，每月租金收入逾24.8萬元。原先叫價約一億元，現時低近一成，以約9,028萬元易手。此外，該家族持有的佐敦偉晴街14至42號地下多個舖位，以約3,900萬元易手，租金回報率約2.9厘。

市場資料指出，自去年5月至今，鄧成波家族售出的物業以工廈較多，佔約20項目，涉及成交金額逾60億元。其次是商舖，售出約11項，涉額近29億元。當中成交最大金額為屯門東亞紗廠工業大廈全幢，以約22.4億元賣出。

另方面，永安達集團旗下蜂鳥資本委託中原（工商舖）推售旗下首個工廈活化重點項目傲晴，永安達董事總經理陳賢翰表示，項目位於葵涌美和工業大廈13樓全層，提供27個特色工作室，樓面面積介乎約181至321方呎，售價由約185.5萬至301.5萬元。呎價最低為26號工作室，樓面面積約310方呎，呎價約8,800元。至於入場費最低為30號工作室，樓面面積約186方呎，買家可獲豁免買家律師費及印花稅。