連環交易｜大劉與呂麗君再有交易 接收金鐘商廈單位 呂麗君還清獨立屋按揭

人稱「大劉」的華置（127）前主席劉鑾雄，再與前女友呂麗君（現已改名為呂姵霖）有商業交易。大劉繼早前斥資4,000萬元向呂麗君購入灣仔壹環頂層特色單位後，據《香港01》報道指出，大劉已接收呂麗君的金鐘遠東金融中心半層寫字樓，現時市值逾億元，而呂麗君同時亦還清了名下跑馬地獨立屋的按揭。

料改由「甘比」胞姊持有物業 報道指出，呂麗君於2021年4月透過有限公司方式以約1.4億元購入金鐘遠東金融中心3樓6A至13室，面積5,680平方呎；而呂麗君於今年1月6日則已辭任持有該單位公司的董事，並改由劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻的胞姊陳詩韻擔任，公司地址亦轉往皇室堡，因此有關單位料已由大劉一方接收。

巧合的是，大劉一方接收金鐘遠東金融中心3樓物業同日，呂麗君亦還清名下跑馬地藍塘道獨立屋的銀行按揭。據報該物業是呂麗君以個人名義於2017年1月以2.883億元向發展商購入，實用面積4,571平方呎，實用呎價約6.3萬元。

寫字樓市值料與獨立屋按揭相若 根據金管局要求，一千萬元或以上的物業按揭成數最高為五成；若買家收入不穩或未能提供足夠收入證明，一般會考慮透過「資產證明」申請按揭，但銀行或只能提供四成按揭。因此若以跑馬地藍塘道獨立屋當日購入價2.883億元計算，四成按揭貸款額或只有約1.15億元，與金鐘遠東金融中心半層寫字樓的市值相若。

事實上，劉鑾雄早前被拍到與呂麗君同時出現在銅鑼灣皇室堡時，便曾發聲明表示，當日見面只因呂小姐有事相求，為免小朋友受到影響關係，遂與對方達成商業協議。聲明又強調，有關交易純屬商業性質，並不構成劉鑾雄對呂小姐任何財政照顧或支持。至於呂麗君一方早前則有消息傳出，近年在金融市場失利，甚或輸到破產。