遠展研改建舊酒店成住宅

遠展邱達昌（右）指，上年度純利跌，主要是受疫情影響。左為孔祥達。

政治動盪和疫情爆發，打亂很多企業的經營步伐，業務分散於中、港、歐洲、東南亞和澳洲的中型地產商遠東發展（00035）也不能幸免。截至今年三月底止年度，公司股東應佔純利按年減約78%至約3.65億元，公司去年原計劃將香港境外若干酒店業務分拆上市，但鑑於市況而暫緩。然而管理層積極尋找增長機會，包括研究出售旗下較老舊的酒店，或將之申請改建成為住宅等。

主席邱達昌接受訪問時指，上年度純利下跌，主要是受疫情影響，公司不少資產的公平值變動出現負數。

邱氏形容疫情期間，最壞情況酒店入住率低至0至5%。然而公司為首批向政府申請將旗下酒店用作隔離，令近期入住率回升至六成，跑贏不少同業，惟房價由過往每晚一、二千元調整至一千元以下。

洽購美房託70%權益

管理層現考慮改建旗下酒店，包括灣仔香港麗悅酒店、油麻地香港海景絲麗酒店。邱氏指，香港地價貴，酒店房如估值每間三、四百萬元，改建成住宅，每單位售價或達一千萬元。他亦看好疫情後酒店業復甦，目前市場估值累跌不少，或成公司併購新酒店機會。

董事總經理孔祥達補充，市況和時間不就，故公司暫緩分拆境外酒店上市計劃，但正商討收購一間擁有美國酒店資產的房託Eagle Hospitality REIT Management Pte. Ltd.七成權益。如收購成功，未來不排除將公司資產注入該房託內。