遠展:見到執平地機會出現 西營盤項目單位初步計劃不少於300呎
<匯港通訊> 本港樓市出現調整,遠東發展(00035)董事總經理孔祥達於中期業績記者會上表示,加息影響買樓意欲,但中產的購買力仍大,現時只是觀望。長遠影響樓市的,仍然是基本因素,即住宅供應,本港暫時有人口流失其受加息影響,但相信不是長期性的現象。
孔祥達指,物業發展業務需看中長期,低潮時可能出現機會,集團亦會留意,不過在加息環境下不會太進取,「執平地」有助令毛利率維持在較好的水平。對於現時是否「執平地」時機,他稱「見到有機會出現」。
遠展今年9月以12.4億元投得市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目,他指項目設計已完成,向市建局提交申請及經過討論後,待設計落實會公布發展詳情。初步計劃單位實用面積不少於300平方呎,並設有零售商舖。
在物業發展業務上,集團目前可出售項目及存貨逾600億元,另集團計劃12個月內透過出售非核心資產套現25億至35億元(包括已完成出售位於英國Vauxhall Square所得的10億元)。孔祥達指,集團目前負債水平健康,不過利率上升之下,一些成熟資產如停車場,回報不高,故沒有繼續持有的必要,傾向套現再物色回報更高的項目。 (CC)