郭基煇建議調升九成按揭限制

【星島日報報道】新鴻基地產（016）執行董事郭基煇昨日指出，港府旗下按揭證券公司提供的按揭保險計畫，現時400萬元或以下樓價，才可獲批九成貸款額的上限，與地產市場現況有些脫節。因為現時400萬元的樓盤，可以說是幾乎絕迹，現有政策需要與時並進，以協助首置客上車。至於調高九成貸款上限，會否進一步刺激樓價上升，他相信可能政府亦有這個憂慮，所以應留待政府作考慮。 新地目前亦有研究向年輕人提供上樓優惠，但尚屬初步，暫時未能披露。新地早前已經捐出元朗站附近一幅樓面面積10萬呎的土地予聖公會，合作興建青年宿舍及護老院，各佔一半樓面，希望明年可以動工興建。 對於銀行應否放寬按揭成數，他不贊成，認為可以經由按揭保險計畫改善，按證公司屬政府，以政府資產負債表承造較高成數較為恰當。 郭基煇又指，現時不止樓價貴，地皮價也很高，目前每方呎補地價也要17000元至18000元。即使新地也感到市場的競爭很大，「生意難做咗」。今年的新樓盤及貨尾供應，超過5成是由中小型發展商推出，他們投地出價很進取，也反映在樓市向好下，發展商十分「心雄」。不過，新地買地會量力而為。 郭基煇指出，目前新地在內地資產比重約佔2成，現正在增加，包括上海徐家滙及南京環球貿易廣場項目。

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