香港股市 已收市

鄭躬洪出貨 山頂洋房3.3億獲洽

東方日報
鄭躬洪近期一口氣放售十七項物業。

樓市下半年有望「回一回氣」,部分資深投資者決定先行鎖定利潤出貨。有「玩具鄭」稱號的鄭躬洪或有關人士近期放售17項物業,當中價值最高的是山頂種植道73號洋房,獲買家以約3.3億元透過轉讓公司股權方式洽購,呎價約10萬元。

一個多月共沽7物業

該洋房樓高兩層,實用面積約3,228方呎,享有全維港海景,另連有花園、私家泳池及車房。上址為業主於○二年以5,434萬元購入,若洋房成功以洽購價沽出,期內升值約5倍。

鄭氏新近亦沽出灣仔會景閣高層08室,上址實用面積418方呎,原意向約890萬元,終以800萬元易手,呎價約19,139元。至於該物業中高層07室早於七月時以1,038萬元轉售。

而近一個多月,他已先後沽出7項物業,包括尖沙咀名鑄及九龍站凱旋門各兩個單位。同時,旗下上環皇后大道西282號項目則以3,800萬元出售予盛滙商舖基金,持貨六年帳面賺420萬元,上址包括地舖、1樓、2樓及天台,屬於商業契,總面積共約2,400方呎。

市場亦有放盤業主主動降價。據消息指出,有內地業主持有的九龍站天璽星鑽璽高層一房單位,放售價由1,800萬元下調至1,650萬元。個別大型銀行網上初步估價約1,932萬元,即放售價較估值低約14.6%。

鄭躬洪近期沽出的部分物業