野村料今年中環租金第7年上升 調整太古地產及冠君目標及評級
<匯港通訊> 野村發表其第三年度香港中環寫字樓市場報告, 認為最重要的料2019年中環寫字樓租金會再升多一年,即連續第七年上升,主要需求來自律師行,共享工作空間營運商及金融金融,2020年前新供應仍有限。
野村預期,2019年寫字樓分散會放慢,由於中環以外供應有限,共享空間營運商拿寫字樓雖進取,但會是一不明朗因素,香港共享空間運營商在亞洲區相對滲透率仍低,因此野村會關注其擴張速度。
野村上調新加坡上市的置地的評級至「買入」,將太古地產(01972)目標價由35.3元降至33.5元,評級重申「買入」,冠君產業信託(02778)目標價6元維持不變,但評級則由「買入」降至「中性」。