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野村:房地產市場調控或是中國的「沃爾克時刻」

【彭博】-- 野村稱,北京前所未有地決意遏制房地產行業,這可能是中國的「沃爾克時刻」,因為它會導致經濟成長「顯著」放緩。

陸挺等經濟學家周二在報告中寫道,跟以往處於經濟下行周期中不同,中國政府這回看起來勢將收緊房地產行業政策並平抑房價,以縮小貧富差距並提振正在下降的出生率。他們寫道,決策者將願意犧牲短期經濟成長來控制房價,並把金融資源引導至房地產行業之外;房地產行業占中國國內生產毛額(GDP)的四分之一。

延伸閱讀:中國樓市調控再加碼 地方政府1.3萬億美元的收入來源承壓

聯儲會曾在保羅·沃爾克當主席時把利率迅速上調至20%,以遏制1970年代末期的通膨,「沃爾克時刻」指的就是像這樣的政策變化。聯儲會當時這一政策突變導致了失業率上升,但也使得通膨放緩。

「短期內,市場需要為成長可能顯著放緩、更多開發商違約和房屋止贖以及股市可能出現的一些動盪做好準備,」野村經濟學家們寫道。

根據該報告,當局似乎決心把房產稅計畫從試點城市上海和重慶擴大到全國。報告稱,這將解決貧富差距問題,並幫助取代地方政府的土地出讓收入——這種收入將受到當前調控措施的衝擊。

原文標題China Property Market Curbs May Be 「Volcker Moment」 Says Nomura

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