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金地商置(00535.HK)8月合約銷售額按年跌23.7%
金地商置(00535.HK)公布，7月合約銷售總額約13.46億元人民幣(下同)，按年跌23.7%。合約銷售總面積約102,400平方米。期內的銷售均價為每平方米約13,100元。 自1月至7月期間的累計合約銷售總額約111.44億元，按年跌49.3%，而累計銷售總面積約849,500平方米。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金地商置(00535.HK)公布，7月合約銷售總額約13.46億元人民幣(下同)，按年跌23.7%。合約銷售總面積約102,400平方米。期內的銷售均價為每平方米約13,100元。 自1月至7月期間的累計合約銷售總額約111.44億元，按年跌49.3%，而累計銷售總面積約849,500平方米。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國上月核心消費者物價指數 (CPI) 年增 0.3%，創 2021 年 3 月以來最小升幅紀錄，而在中國內需消費持續復甦乏力之際，沃爾瑪與大潤發等大型連鎖零售商不斷關店，但一家來自德國的折扣超市奧樂齊 (Aldi) 卻逆勢崛起，不斷在中國展店擴大規模。 根據中國連鎖經營協會
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
PayPal初代成員、現時為Peter Thiel家族辦公室負責人的Jack Selby近日來港出席論壇，他接受彭博訪問時表示，近年有關香港衰亡的說法屬嚴重誇大。據其了解，香港家族辦公室的社群依然非常蓬勃，由於新加坡正收緊涉及家辦的監管，一些富裕家族正考慮重返香港。 落戶新加坡屬「買保險」 Peter Thiel是PayPal的聯合創始人，身家達120億美元（約936億港元），Selby為其家族辦公室Thiel Capital的董事總經理，他亦從事風險投資，創立並管理美國亞利桑那州最大的創投基金AZ-VC。 Selby透露，他在去年11月疫後首次到訪香港，當時很多西方媒體都報道香港有多少家辦正撤離並搬到新加坡，經過親身到港了解後發現，「很多傳聞都是假的（the rumors were mostly false）」。Selby認為，很多人可能在新加坡開設了新辦事處，但只是作為一種保險對沖，以防香港出現問題，「而且在香港大部分的財富都屬房地產投資，而你是不能搬走房地產。」他提到，新加坡在疫情期間吸引了許多家族辦公室落戶，惟隨後政府收緊監管，富人就開始重新思考是否重返香港。 對於香港沒法使用
中國據報最早在本月降低存量住房貸款利率，以減輕數百萬家庭的借貸成本，刺激消費，部分住房貸款利率可能即時下調多達0.5厘。彭博引述消息指出，商業銀行正為即將到來的調整房貸利率進行最後準備工作，惟調整時間尚未敲定，可能仍有變化。 彭博早前引述消息報道，中國正考慮允許業主和貸款銀行重新磋商貸款條件，毋須等到銀行通常在1月份調整房貸利率時才協商。金融監管機構已提議在全國範圍內把存量房貸利率合共下調0.8厘左右，分兩步實施。人民銀行及金融監管總局未就最新消息置評。 平均利率貴過新造0.8厘 申萬宏源估計，如果存量房貸利率降低0.8厘，業主將節省利息超過3000億元人民幣，以房貸100萬元人民幣，供30年計，月供支出減少約9%。 報道提到，內地消費疲弱及通縮風險加劇，當局正加大力度為家庭減輕財務負擔。儘管中國今年已把平均抵押貸款成本削至歷史最低，但由於銀行要到明年才會調整存量房貸利率，因此大多數家庭並未受惠，甚至引發提前還貸現象。 據克而瑞8月底的數據，存量房貸的平均利率約4厘，新發放的首套住房貸款利率則為3.2厘，第二套住房貸款利率為3.5厘。 專家料下次調整幅度較細 《上海證券報》日前引述中指
財經事務及庫務局副局長陳浩濂表示，過去一年，香港與杜拜在金融領域上不斷加強合作關係。去年一家香港持牌保險科技公司跟阿聯酋當地歷史最悠久的保險公司開始戰略合作，雙方的數碼資產託管保險剛於昨日公布，獲得阿聯酋中央銀行批准於當地落戶。 他在Invest in UAE Forum致詞時亦提到，金管局與杜拜金融服務管理局（DFSA）下周一將共同舉辦聯合氣候金融會議，旨在促進亞洲和中東地區的可持續金融發展，應對實現淨零排放的共同挑戰，並提供一個平台，讓來自這些地區的不同利益相關方交流有關轉型金融需求、障礙及解決方案的看法，促進香港與杜拜之間緊密合作。 下周共辦聯合氣候金融會議 陳浩濂表示，在今年5月，他代表財庫局，聯同投資推廣署、香港金融發展局及保險業監管局，聯合率領代表團前往阿聯酋的杜拜和阿布扎比、沙特阿拉伯、卡塔爾，與當地政界和商界人士會面，探索互利共贏的商業機會。 他續稱，代表團由超過50名來自不同領域的代表組成，包括金融科技、Web3以及資產和財富管理，並與杜拜多家機構和公司，包括杜拜金融服務管理局、杜拜虛擬資產監管局和杜拜金融市場，就香港金融業的多個關鍵發展領域，如金融科技、綠色和可持續
高盛資產管理歐洲、中東、非洲及亞太區多元資產方案主管Shoqat Bunglawal目前給予美股及日股「增持」評級，原因是美股盈利料持續強勁，預測每股盈利按年增長達10%。在撇除「美股七雄」後，美股估值水平與其長期市盈率水平相若，不算昂貴；日股方面則受惠派息回購，故即使圓滙升值仍可繼續看好。 至於日本以外的亞洲股市，Bunglawala看法大致中性。他雖看好印度股市，稱印度強勁的經濟增長能夠傳導致當地上市公司盈利，但坦言當地股市估值頗高，利好因素基本上已在股市上反映，難以在當中覓得額外回報。 勿貪債息高忽略風險 債市方面，Bunglawala所管理的高盛全球多元資產收益投資組合，現時的債券存續期平均為3.3至3.5年，較本身約3年的長期均值為長，該投資組合內的固定收益投資絕大多數都屬投資級別。他又強調，在固定收益市場不應過分追逐高息回報，亦應平衡有關投資的風險水平，否則有機會因為眼前的票息而涉足過高風險領域，最終犧牲長期整體回報，因票息及債價兩者均是固定收益回報的來源。
健身中心舒適堡早前突然宣布「暫時」全線結業，繼本周三拘捕舒適堡一名董事及其妻後，多名海關關員及警員昨午再到銅鑼灣怡和街的舒適堡分店搜證，在前台櫃枱拿起文件翻閱，當中有相信是會員的信用卡單據，其後帶走部分文件。海關表示，截至昨日下午4時暫時收到1492宗舉報，涉及的健身及美容合約價值約7200萬元。 Healthy劃清界線 稱只接辦課程 至於舒適堡位於灣仔京城大廈分店地下門外，有易拉架展示「Healthy」品牌的特別聲明，指該店只為舒適堡客戶免費提供餘下所有健身卡私人教練課堂及美容療程服務。舒適堡的所有財務或合約糾紛，一概與「Healthy」無關。 有傳媒報道，有舒適堡舊有會員簽署了「Healthy」發出的「申請取代舒適堡提供剩餘服務同意書」，同意書上包括列明「Healthy」將按舒適堡原定合約或協議，提供剩餘服務而毋須另付或加付費用，並授權「Healthy」收集、使用原有合約或協議及個人資料。亦有會員表示，由於已向海關提出舉報，希望從不同渠道取回金錢，因此沒有簽署。 消委會收到3289宗投訴 消委會稱，截至傍晚6時，共收到3289宗有關連鎖健身中心舒適堡暫時全線結業的投訴，涉及總金額超
馬來西亞投資、貿易和工業部部長東姑．扎夫魯（Tengku Zafrul Aziz）昨晚出席港澳馬來西亞商會舉辦的活動時表示，中國是馬來西亞的第一大貿易夥伴，第二則是美國，而美國更是馬來西亞最大的投資來源。因此，作為一個開放的國家，必須妥善應對這一局面。他說，馬來西亞是一個依賴貿易和投資的國家，必須與所有國家合作，強調會保持獨立的外交和貿易投資政策。 席間有人提問，隨着更多中國企業投資馬來西亞，如何平衡中國及美國之間的關係。Zafrul指出，美國對於來自中國的電動車、太陽能板等產品都徵收了關稅，所以有觀點認為，許多中國公司會因此擴張至東南亞地區，藉此繞過美國關稅。他提到，馬來西亞會確保來到當地的中國公司遵守世貿組織的規定，即是到當地設廠的公司，須確保至少40%的零部件來自馬來西亞，或在當地生產。 港角色吃重 屬北亞門戶 Zafrul續稱，對馬來西亞而言，需要持續與各方對話。許多中國公司對此非常關注，但他明言馬來西亞會保持獨立，包括外交、國際貿易及投資政策方面，「我不認為任何國家應該對任何主權國家施加規則，特別是在外政策和投資進入政策方面。」 談到香港在馬、中關係之間擔任的角色，Zafru
歐盟對華進口電動車加徵關稅，已迫使中國車企在當地設廠避稅。然而，彭博引述知情人士稱，中國政府強烈要求汽車製造商確保先進的電動汽車技術留在國內。報道指出，北京正在鼓勵中國汽車製造商向外國工廠出口所謂的散裝套件（knock-down kit），這意味汽車的關鍵零件將在中國生產，然後送往目的地市場進行最終組裝。 印度投資免問 土國要請示 中國商務部在7月份召集十幾家車企參與會議，除了要求這些車企不應在印度進行任何與汽車相關的投資外，若車企有意在土耳其投資，亦應先通知負責監管中國電動汽車產業的工信部，以及中國駐土耳其當地大使館。商務部在會議上表示，邀請中國車企建廠的國家通常是該些對中國汽車實施或考慮設置貿易壁壘的國家，並提醒車企不應盲目追隨潮流，或輕信外國政府的投資邀約。 王文濤訪歐 磋商反補貼案 幾家中國公司已經開始在歐盟開設工廠以避免關稅，不過，歐盟委員會執行副主席東布羅夫斯基斯（Valdis Dombrovskis）警告，這些舉措只有在企業滿足原產地規則的要求，即必須在歐盟創造最低價值水平的情況下，才會奏效。他上月向外媒說：「在歐盟將創造多少附加值，多少技術將在歐盟？這只是組裝廠還是汽車
《信報財經新聞》連續第六年舉辦「金融服務卓越大獎」頒獎典禮，共頒發33個獎項，表揚表現卓越的金融機構，擔任主禮嘉賓的金融發展局行政總監區景麟致詞時表示，金發局今年3月發表研究報告，深入探討如何進一步加速離岸人民幣市場發展，建議方針與今年初金管局聯同人民銀行公布的「三聯通、三便利」，圍繞人民幣國際化、支持粵港澳大灣區利商便民的六點政策方向相若。有關措施大部分已順利「落地」，包括優化「跨境理財通」於今年2月生效，其他如擴大數字人民幣在港跨境試點及大灣區內地城市購房跨境支付便利化等，已進入實施階段。 打造國際高端人才集聚高地 過去一年，儘管全球金融市場面對外圍環境變化及地緣政治等因素影響，香港金融市場得益於健全的金融生態圈、多元化的金融服務及廣泛持份者的參與，在「一國兩制」獨特優勢等多方面的協同效應下，繼續穩步發展。 在7月舉行的中共二十屆三中全會通過了《進一步全面深化改革、推進中國式現代化決定》，其中的涉港內容提到要鞏固提升香港國際金融中心地位。在「鞏固」方面，香港應保持完善的金融生態環境建構，持續打造國際高端人才集聚高地；健全香港在國家對外開放中更好發揮作用機制，以滿足世界各地投資者的需
恒隆地產（00101）及恒隆集團（00010）的家族第三代接班人陳文博，首度以董事長身份撰寫致股東函，提到許多投資者包括主要股東都問及，為何公司股價在這15年來都表現不好？他認為股價表現遜於恒指及大部分同業，肯定並非反映其營運表現，背後三大主因按影響程度排序，分別牽涉地緣政治、整體地產行業股價現不佳、缺乏易於比較的競爭對手。他強調，管理層會竭盡所能減輕相關影響。 首要地緣政治 監管方向難料 陳文博表示，資金由中國（包括香港）及與中國相關的企業流出，主因地緣政治；監管措施變化難料，改變有時來得不合時宜，的確對形勢幫助不大，但分析師及投資者認為，地緣政治還是主因。他指出，部分受市場因素及監管變化影響，內地樓市目前委靡不振，儘管公司沒有踏足該市場，但股市各大指數及各種股票分類都把公司「與該等表現遠遜市場的發展商混為一談」，股價難免受牽連。 他續稱，雖然旗下業務並非獨一無二，在中國也有很多公司持有高端購物商場組合，有不少擁有高端辦公樓，惟沒有其他公司像恒隆這般倚重這些業務板塊；與公司最近似的競爭對手，仍是持有大量中型及大眾化商場，以及住宅物業，又或收入來源更依賴香港市場，「由於市場上沒有真正可
內地加大金融業反貪腐力度，據彭博報道，海通證券（06837）在內的國資券商近期遵從中國監管機構私下指引，要求投資銀行家上交護照，並就所有因公和因私出行計劃申請許可。同時，一些員工被告知監管機構正在審查IPO和其他融資活動，銀行家隨時可能被傳喚問話。 據報監管機構私下發出指引 知情人士表示，內地券商已經收緊對海外行程的審批，員工辭職亦需要獲得批准，獲准出差的員工必須與一位同事同行，在預先批准行程以外的活動，將受到限制。 自去年以來，為響應「共同富裕」號召，加上市場下行，中資券商掀起裁員降薪潮。早前有報道指出，國有金融機構已經把高級別員工的年薪上限設定為290萬元人民幣。中資券商龍頭中金（03908）傳出削減境內投資銀行家的基本薪金，最多達到25%，並裁減大約三分一投行業務員工。 此外，最近一個月內地多名投資銀行家被留置。上海市紀委監委於8月底發布消息，海通證券原副總經理姜誠君涉嫌嚴重職務犯罪，在境外落網並被遣返回國。 9月初，申萬宏源證券承銷保薦有限責任公司披露，副總經理王昭憑被監察機關依法留置，已因個人原因辭去職務。內地媒體在8月中亦報道，國元證券原投資銀行部總經理王晨因個人原因正配合
外圍股市近日再趨波動，加上距離美國大選不足兩個月，環球投資者開始轉向保守，防守性投資被各大金融機構看高一線。由於中資股與外圍股市關聯度低，被視為對沖風險的投資選擇之一，各大行在一眾中資股當中，首推高息股與國企股；亦有大行認為，美國聯儲局即將減息，美國國債會繼續受到追捧，投資者應陸續把現金調配至債市。 與外圍股市關聯度低 美銀證券發表報告指出，日前與來自日本及台灣的投資者會面後，發現他們的投資取態轉向防守性，原因是對外圍科技股及人工智能（AI）股份看法變得審慎。滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲於最新投資展望中也預期，美國大選結果揭盅前，市場波動可能持續，而央行會議和全球各地的地緣政治事件，可能在未來數月帶來更多不明朗因素。 環球股市面對不確定性，美銀證券認為下行空間有限的中國股市可作為對沖工具。該行稱，其他主要亞洲股市尤其是日本、台灣及印度，於過去10年與美股市場存在高度相關性，反觀中國股市過去10年與美股並無任何相關性。 鑑於地緣政治不明朗，另一投行瑞銀在報告中提到，繼續偏好以中資高股息策略作為核心投資組合，涵蓋科網、內房相關、教育及半導體設備股等板塊。恒生投資管理董
美國總統大選剛舉行首場辯論，新總統會否大加對華關稅？最近幾周股市波動，美股到底見頂了沒有，還是只屬調整？現在到底該恐懼，還是貪婪？聯儲局下周將減息，減息幅度有多大，對本地樓市幫助大嗎？投資常會碰到許多問題，但不用想得太複雜，用常識來判斷就可以了。 股神沽蘋果因為貴 美國加關稅？你以為還是2018年，通脹只有1%、2%。2020年新冠疫情爆發，美國政府大派現金，通脹衝到8%。出盡九牛二虎之力，才讓通脹回到3%，但這數字實在疑幻疑真。現在美國上館子，建議小費隨時是20%到25%（加銷售稅再加一後計算），然後碼頭、航空公司工潮不斷，全都吵着因物價高而要漲薪。在街上問人，應該沒多少人認為通脹真的只有3%。 如果美國大加對華關稅，通脹會否一下子衝上6%？電動車加關稅，是因為汽車工會是大票倉，這無話可說。但其他的如衣履鞋襪、生活家品等，應不會受影響。價廉物美的中國產品不用，難道自己生產？民調顯示，通脹已成為選民最關心的議題。不論誰任總統，大加關稅機會其實極低。貿易戰大概率不會重來。 至於美股見頂與否，這其實更簡單。據席勒經調整標普500指數市盈率達34倍，是史上第三高，僅次於2000年和2022年
香港電訊（06823）旗下PCCW Global與內地私營商業航天公司銀河航天昨日簽署諒解備忘錄，合作探索向國際市場提供低地球軌道（LEO）衞星服務，初步將專注香港及「一帶一路」共建國家。PCCW Global將借助銀河航天的低軌衞星解決方案擴展衞星產品服務，銀河航天則可透過PCCW Global網絡覆蓋拓展國際市場。 今次合作可讓雙方通過低軌衞星，為個人、企業及政府客戶在偏遠地區提供高速網絡服務。由於低軌衞星的時延較傳統地球靜止軌道/地球同步衞星（GEO/GSO）低九成，將可支援海事、航空、物聯網、無人機及其他市場的嶄新應用。 此外，電訊網絡供應商亦能透過低軌衞星的手機直連（direct-to-cell）技術，把網絡覆蓋擴展至最偏遠的地區，同時讓客戶利用市面上的手機及智能裝置直接連接衞星，使用語音、短訊和寬頻服務。
一向作風親民的輝達行政總裁（CEO）黃仁勳，早前到美國加州一間海底撈（06862）店舖幫襯被「野生捕獲」，他不單與眾人互動，還跟海底撈員工一起甩麵。 社交平台X上流傳影片可見，身穿招牌黑色皮衣的黃仁勳站在一名店員身旁，手拿撈麵跟着「甩」。過程中黃仁勳不小心弄斷麵條，仍不慌不忙繼續跟着店員「甩呀甩」，甚至跑到其他顧客面前「表演」，在現場跳起「甩麵舞」。 海底撈能成功吸引億萬富豪黃仁勳光顧，看來在海外發展不俗，負責該公司海外業務的特海國際（09658）CEO楊利娟近日接受彭博訪問時表示，未來數年將加快在成熟市場擴版圖，形容市場規模無上限，可以逐步發展，尤其是美國潛力最高，最快明年在紐約和洛杉磯開更多分店。 楊利娟補充，正考慮進軍德國、法國、西班牙、瑞士，但沒有透露時間表；又謂如果想在海外發展，需要吸引華人以外及不熟悉火鍋的人士，例如在東南亞試開食物具清真認證的餐廳。
近年香港掀起「移民潮」，有人遠赴北半球的歐美，也有人選擇南半球的澳紐。然而「外面的人想進來，裏面的人想出去」，紐西蘭近期也備受人口流失困擾，該國政府承認過去12個月至少有13萬人口外移，逾半屬20歲至39歲群體。紐國年輕人紛紛「出逃」，緣於當地經濟停滯，物價卻持續高企；這在一定程度上關乎該國對華出口貨額佔比多達三成，隨着中國增長放緩，難免成為受害者。正所謂「你睇我好，我睇你好」，港府近年銳意「搶人才」，不妨考慮向紐西蘭年輕人招手。 失業惡化物價高 年輕人出走 紐西蘭的「移民潮」問題在當地社會引起愈來愈大關注，據該國政府最新公布，過去12個月有13.12萬人外移，較2019年全年的9.59萬人增加37%。離開的人口超過一半屬於20歲至39歲群體，尤其以25歲至29歲年輕人佔最多。 截至8月底，紐西蘭總人口約533萬，相當於香港753萬人口的70%。對該國來說，在短短一年內有逾13萬人外流，數目實屬不小。事實上，正如香港被形容為「移民城市」，紐西蘭向來也是「移民國家」，人口來來去去原本很平常。一方面，紐國每年都有大量外來人口遷入，例如2023年淨移民人數達12.74萬（頭三大來源依次為印度
美國航空(AAL.US)空中服務員投票通過為期五年的新勞工協議，結束業內最具爭議的合約談判之一，10月初起機組人員將獲加薪超過20%。 工會稱，有87%美國航空空中服務員批准新合約。代表美航空服員協會主席Julie Hedrick表示，該份合約對)空中服務員而言是一個重要的里程碑，提供高達20.5%的即時工資提升，同時亦免去大量追溯工資談判所花費的時間問題。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com