<匯港通訊> 美聯工商高級區域營業董事鄒永堅表示，金朝陽(00878)旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY，每月均錄得雙位數字成交。截至6月16日，累售202伙，總成交金額達8.5億元，成交單位建築面積介乎422至510平方呎，平均呎價約9435元，屬葵涌區工廈的高位。
他指，項目開售至今，已促成36宗成交，總金額約1.5億元，當中2022年共錄得26伙成交，金額約1.08億元。
鄒永堅指，iCITY第一座提供324個工作間，設有不同之面積選擇，可切合不同買家需要。項目採用全玻璃幕牆設計，內置獨立洗手間，配備電熱水爐及分體式冷氣機，提供24小時工作間，擁極高標準樓層高度，加上約1.8萬平方呎多元化園林平臺，為市場罕見的優質新式工廈。項目亦引入最新AI送件送餐機械人等智慧化技術，為用戶提供獨有高端服務體驗。(LF)
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近年企業大力推動ESG，希望透過關注環境、社會、治理績效來促進經濟可持續發展、履行社會責任等貢獻。今集《財經大人物》邀請到LG Electronics Hong Kong董事總經理Yuri Han，分享該公司如何將ESG融入企業核心，以實現品牌理念。
英國顧問公司Henley & Partners早前發表有關2024年全球擁有1億美元（約7.8億港元）或以上的流動可投資資產的城市排名，當中美國紐約以744人奪得第1名，香港則以320人排第8名。目前全球共有2.93萬人擁有1億美元或以上的流動可投資資產。
地政總署今日公布，位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地(沙田市地段第 625 號)，將於本月27日招標，並於10月25日截標。地皮面積為60,838平方呎，估計可建樓面面積304,191平方呎。中原測量師行執行董事張競達表示，美國聯儲局日前大手減息半厘，對市場屬好消息，刺激整體入市氣氛，發展商投地氣氛相信亦會改善。唯現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本亦高，各種因素均影響發展商投地意欲及取態，未必會急於搶地，預料出價仍會傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近，預計可提供約570伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦近鄰近鐵路站，加上區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，但因應近期市況，以及參考7月同區另一幅地皮以樓面呎價約3952元批出，是次亦將估值每呎樓面地價5000元調低至3950元，下調約21%，地皮估值約12億元。(SY)#沙田小瀝源住宅地 #地皮招標
英皇國際集團旗下東半山住宅項目ONE JARDINE’S LOOKOUT提出「支持合理佣金」建議，即指地產代理全享合理佣金，不接受地產交易中給予買家回佣，強調要讓樓價「回歸真實」，令地產交易更透明化更公平。英皇國際表示，鼓勵提供透明、公開的樓宇買賣交易環境，期望能推動業界建立一個標準化、健康發展的地產營商市場。 英皇國際希望提出不接受地產交易中給予買家回佣，藉以統一及標準化購買一手住宅物業的銷售手段。英皇國際銷售及市場總監柯穎豪表示，期望今次推售ONE JARDINE’S LOOKOUT，可以提供一個透明、清晰和公平的銷售環境，促進買賣雙方的信任與合作，為市場帶來積極影響。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
9月23日(周一) 日本「秋分節」補假休市 新西蘭8月貿易賬：前值逆差9.63億紐元 澳洲9月Judo Bank製造業PMI初值：前值48.5 澳洲9月Judo Bank服務業PMI初值：前值52.5 台灣8月失業率：預測3.3%；前值3.34% 新加坡8月CPI年率：預測升2.1%；前值升2.4% 印度9月滙豐製造業PMI初值：前值57.5 印度9月滙豐服務業PMI初值：前值60.9 法國9月HCOB製造業PMI初值：預測45；前值43.9 法國9月HCOB服務業PMI初值：預測54；前值55 德國9月HCOB服務業PMI初值：預測51；前值51.2 德國9月HCOB製造業PMI初值：預測42；前值42.4 歐元區9月HCOB服務業PMI初值：預測52.5；前值52.9 歐元區9月HCOB製造業PMI初值：預測46；前值45.8 英國9月標普服務業PMI初值：預測53.5；前值53.7 英國9月標普製造業PMI初值：預測52.2；前值52.5 美國9月標普服務業PMI初值：預測55.2；前值55.7 美國9月標普製造業PMI初值：預測48.5；前值47.9 -------------
小黃鴨德盈(02250)宣布，自2024年9月20日起，文諾欣因其個人工作調整已提請彼辭任為公司首席財務官、公司秘書及授權代表；執行董事郭振傑獲委任為授權代表。（CW）
地政總署公布，將公開招標出售沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路一幅住宅地，將於下周五招標，10月25日截標。 地皮的地盤面積約為5652平方米，指定作非工業用途。最高的樓面面積近2.83萬平方米。
亨泰(00197)發盈警，與上一財政年度的財務業績相比，預期集團截至2024年6月30日止的綜合財務業績將錄得約 56% 的淨虧損增加。集團的經營環境仍充滿挑戰，原因如下：(i)中國的經濟增長繼續受到房地產危機及新型冠狀病毒病大流行後市場需求疲弱的拖累；(ii)國內產品競爭依然激烈；(iii)惡劣天氣狀況持續對集團的上游耕作業務構成威脅；以及(iv)持續高企的利率環境顯著增加融資成本並阻礙新投資。（CW）
地政總署今日公布，位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地，將於本月27日招標，並於10月25日截標。 中原測量師行執行董事張競達表示，聯儲局日前大手減息半厘，對市場屬好消息，刺激整體入市氣氛，發展商投地氣氛相信亦會改善。唯現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本亦高，各種因素均影響發展商投地意欲及取態，未必會急於搶地，預料出價仍會傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近，預計可提供約570伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦近鄰近鐵路站，加上區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，但因應近期市況，以及參考7月同區另一幅地皮以樓面呎價約3952元批出，是次亦將估值每呎樓面地價5,000元調低至3,950元，下調約21%，地皮估值約12億元。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國移動(00941)公布，今年8月底移動業務客戶總數10.015億戶，單月淨增客戶數73萬戶。首8個月累計淨增1054.5萬戶。8月底，5G網絡客戶總數5.335億戶。有線寬帶業務客戶總數3.106億戶，6月淨增客戶數140.5萬戶。首8個月累計淨增1236.4萬戶。 (LF)
行政長官會同行政會議核准新田科技城分區計劃大綱草圖、米埔及錦繡花園分區計劃大綱草圖和牛潭尾分區計劃大綱草圖。測量師學會土地政策小組主席劉振江表示，留意到新田科技城環評報告正受到司法覆核挑戰，但他認為，政府已在北部都會區的發展做了好多工作，在保育方面亦設立三寶樹濕地保育公園，政府亦多次重申要繼續向前行，他認為方面清晰。 劉振江說，香港一定要繼續向前，而非再等，必須提升競爭力，令市民大眾對前景更有信心，在國家的定位更清晰。他又說，有關填塘工作會在三寶樹濕地保育公園完成後才開始，仍有時間優化不同工作。他認為，政府是有決心做好土地供應，等將來環境轉好時，可以有足夠土地儲備。
騰訊(00700.HK)公布，今日(20日)購回258萬股，每股作價介乎383.8至393元，涉資約10億元。自購回授權的決議案通過至今，公司累計購回約1.66億股，佔已發行股本約1.76%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太平洋航運(02343.HK)今日(20日)於聯交所回購210.4萬股，每股作價介乎2.04至2.08元，涉資436.4萬元。自購回授權的決議案通過(4月19日)至今，公司累計購回8,938.4萬股，佔股本1.6981%。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會行政總裁梁鳳儀表示，聯交所就《企業管治守則》的修訂建議進行的諮詢已經完結，有初步意見反映，若干諮詢建議可能會動搖本港市場一些根深蒂固的做法。她指出，面對充滿挑戰的年代，企業削減開支和精簡架構是最自然不過，但企業必須謹慎行事，在維持核心企業管治標準方面切勿貪便圖快。 梁鳳儀出席一個活動致辭時表示，由2020年至2024年6月期間，約170宗失當行為個案被轉介至證監會調查，涉及的問題範圍廣泛，包括向第三方作出未經授權的貸款或轉帳，以及挪用公司資產，當中有不少與可疑貸款交易有關，對股東造成數以十億元計的損失。 梁鳳儀說，證監會已介入多宗個案，雖然監管和法律行動已經展開，但有關行動一般需時多年，為減輕對投資者的損害，必須加強企業內部監控措施，及早偵測和防範。 她提到，聯交所建議就獨立非執行董事的任期，設下九年的「硬性上限」，當局正仔細考慮業界提議，透過制訂額外指引、提供市場教育及給予業界更多時間實施。她又指，為維護本港頂級監管制度，香港應採取措施應對超額任職董事的問題。 梁鳳儀說，雖然有聲音認為，目前企業處於水深火熱當中，不是推動企業管治改革的最佳時機，但她認為，需要避免因為進一步拖延而
正在北京出席「京港洽談會」的商務及經濟發展局副局長陳百里表示，香港近來在對外貿易和吸引外資方面表現理想，相關數字不斷增長，當中很多來自不同經濟體和各行各業，當局與投資推廣署、經貿辦和貿發局團隊會繼續做好雙向平台角色，幫助落戶香港的企業拓展市場，並為正考慮來港的企業提供一站式服務，吸引他們來港。 對於美國聯儲局宣布減息，投資推廣署署長劉凱旋說，北京的企業視香港作為募集資金或財產管理平台，不少企業來港除了開設公司，也會進一步將香港作為融資平台，特別很多創科公司需要資金，如果息口太高，投資意欲或有一定影響，因此減息決定有助便利股市發展，提高企業來港爭取上市的可能性。 被問到美國早前向在港營商的當地企業發出警告，會否為署方工作造成負面影響，劉凱旋說影響有限，認為企業需要發展業務，現時亞太區和大中華區肯定發展最快，要做生意或賺錢一定會來香港，美國單方面的言論或西方傳媒的一些說法，對創科這類較敏感的行業或有影響，可能不如以前般高調公布計劃，但海外其他企業仍然看重香港市場，因此仍然非常正面。
亨泰(00197.HK)發盈警，預期截至今年6月底止財年的淨虧損將增加約56%。董事會認為，中國的經濟增長繼續受到房地產危機及疫情後市場需求疲弱的拖累；國內產品競爭依然激烈；惡劣天氣狀況持續對集團的上游耕作業務構成威脅；以及持續高企的利率環境顯著增加融資成本並阻礙新投資。 鑑於上述不利情況，集團對上游耕作業務的發展持保守態度，並降低了對耕地和農旅業務未來經營績效的預期。集團根據收益法對上游耕作業務的若干資產及投資進行估值以計算其使用價值，為反映上游耕作業務所受不利因素有關的風險，與上一財政年度的預測相比，管理層根據更加保守的基準編製了利潤和現金流預測，例如預估較低的銷售增長、較低的毛利預測及較高的貼現率，並導致未來現金流下降，因此比較其使用價值令其賬面值出現減值虧損。 董事會預期集團全年將錄得淨虧損約為1.96億元，而去年度則錄虧損1.26億元。淨虧損增加主要是由於上游耕作業務的若干資產及投資因上文所述而確認減值虧損。另一方面，如果不考慮減值虧損，董事會預期，與上一財政年度的財務業績相比，集團期內業績的經營虧損將有所減少。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastoc
小黃鴨德盈(02250.HK)公布，文諾欣因其個人工作調整已提請彼辭任為首席財務官、公司秘書及授權代表；執行董事郭振傑先生獲委任為授權代表。文諾欣辭任公司秘書後，公司秘書職位將會懸空，未能符合上市規則第3.28條規定，公司指會盡快物色合適人選填補首席財務官及公司秘書空缺。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳至尊(02031)宣佈，區俊傑因集團內部職務調動而辭任執行董事。區俊傑將繼續擔任集團營運總監，並將更多時間投放於集團營運。何俊傑因集團內部職務調動而辭任執行董事。何俊傑將繼續擔任集團業務發展總監，並將更多時間投放於集團業務發展。(WL)
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