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金管局下調按揭貸息壓測至2厘 即時生效

金管局下調按揭貸息壓測至2厘 即時生效

金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘,是首次下調。新安排適用於所有物業按揭貸款,即時生效。

金管局解釋,考慮到聯儲局自今年3月以來,已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓力測試假設利率上升幅度,由3厘下調至2厘,指出有關水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

金管局提醒,調低壓測要求,市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升,置業、投資和借貸決定前,必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。 金管局在2010年要求銀行為按揭申請人進行壓力測試,並於2013年將壓力測試的假設利率由2厘上調至3厘。

金管局表示,壓力測試的目的是確保按揭借款人有足夠財務能力,應付按息上升引致的還款壓力,從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。