金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指出，由於物業市場氣氛隨着加息而轉趨審慎，住宅物業市場近期有所回軟。 上半年置業負擔能力有所改善，但仍然偏緊。與去年第4季相比，今年第2季樓價與收入比率微跌至18.8，仍屬偏高水平，並高於1997年高位的約15。第2季收入槓桿比率亦回落至87.9，但仍遠高於長期平均值。 金管局指，為應對較高的流動資金成本，部分銀行近月上調H按鎖息上限及上調最優惠利率，提醒市民在作出置業、按揭或相關決定時，應審慎評估及管理相關風險。 金管局提到，非住宅物業市場短期仍有挑戰，消費券應有助刺激本地消費，為零售物業提供一定支持，但入境旅遊停滯將拖累前景。空置率高企及未來數年新供應增加，寫字樓租金及資本價值或繼續受壓。 另外，當局指，美國貨幣政策正常化步伐等不明朗因素，或加劇資金流波動，但香港有充足外匯儲備及健全銀行體系，有能力抵禦資金流出而不致影響貨幣及金融穩定。
外媒金融時報報導，自新冠疫情爆發以來，中國經濟增長放緩，中國借錢唔還人數已從2020年疫情初期的570萬，升至
英國房地產網站Rightmove公布最新調查數據。其表示，今年賣家找到買家的平均時間從45天躍升至66天。 減價幅度亦有所增加，39%的物業在放售期間減價，而去年和2019年分別為29%和34%⋯⋯
評級機構穆迪維持中國「A1」評級，但將評級展望由「穩定」下調至「負面」。 財政部在網站刊登回應記者問題，對穆迪調低評級展望的決定感到失望，認為穆迪對中國經濟增長前景、財政可持續性等方面的擔憂，是沒有必要。 財政部表示，今年是中國經濟從疫情衝擊中恢復的第一年，成功頂住來自國外的風險挑戰和國內多重因素交織疊加帶來的下行壓力，不同季度之間經濟恢復雖然有所波動，但總體持續回升向好，首3季經濟按年增長5.2%。 而近期世界銀行、國際貨幣基金組織、經合組織預測都顯示，中國可以實現經濟增長5%的預期目標，展望未來，中國經濟具有巨大的發展韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變，未來仍將是全球經濟增長的重要引擎。 財政部表示，與經濟恢復向好的態勢相適應，中國的財政收入保持恢復性增長，經濟正在轉向高質量發展，經濟增長新動能正在發揮作用，有能力持續深化改革、應對風險挑戰。 對於地方債務問題，財政部指，防範化解地方政府債務風險的制度體系已經建立，地方政府違法違規無序舉債的蔓延擴張態勢得到初步遏制，地方政府債務處置工作取得積極成效。而經過各地各部門共同努力，地方隱性債務規模逐步下降，風險得到緩釋。 至於穆迪提及房
人民幣兌美元即期今日(5日)跌58點，收報7.1420兌一美元。截至下午4時45分，人民幣夜盤跌20點；離岸人民幣跌78點，報7.1526兌一美元，較在岸價低水106點。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
龍源電力(00916.HK)公布，根據股東大會授權，公司於11月14日開始實施H股回購，在11月內共實施H股回購5次，回購H股總量508萬股，佔股東大會授權日已發行H股股份總數的0.1521%，佔公司股份總數的0.0606%；支付資金總額3,146.64萬元。 董事會將在股東大會授權範圍內，根據市場情況酌情決定是否繼續回購H股，及決定回購的具體時機、數量或價格。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
警方就有強積金計劃成員涉嫌使用虛假文書非法提取強積金採取執法行動，積金局再次表示，高度關注事件，現正全力協助警方的調查工作。 積金局指，強積金計劃成員以永久離港為理由申請提早提取強積金，必須向強積金受託人提交申索表格和相關文件，以及作出法定聲明。積金局提醒強積金計劃成員切勿以身試法，局方一直與警方及相關執法部門保持緊密聯繫，並設有通報機制，處理任何可疑個案。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Tesla(TSLA.US)勞資糾紛擴大至丹麥，當地最大工會表示將停止向瑞典運送汽車，以支持瑞典的罷工行動。 丹麥3F工會的港口工人及司機將在大約兩周內停止在丹麥港口卸下運往瑞典的汽車，但今次抗議活動將不會影響Tesla在丹麥的運作。 目前Tesla仍然拒絕與瑞典工會簽署集體談判協議，導致當地勞資糾紛已維持一個多月。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百奧賽圖-B(02315.HK)公布，其自主研發的全人抗體小鼠RenMab關鍵技術獲得由美國專利及商標局頒發的發明專利證書。此前，RenMab小鼠關鍵技術已在中國獲得專利授權。 RenMab小鼠用於高效地發現治療性全人單克隆抗體。公司已與德國默克、楊森、美國Xencor、百濟神 州、信達生物、君實生物、榮昌生物等數十家公司達成了RenMice平台授權協議。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歌禮製藥(01672.HK)宣布，啟動脂肪酸合成酶(FASN)抑制劑ASC40(地尼法司他)治療中、重度尋常性痤瘡的III期臨床試驗。 這項III期臨床試驗是一項在中國開展的隨機、雙盲、安慰劑對照、多中心的臨床試驗，旨在評估ASC40治療中、重度尋常性痤瘡的安全性和療效。III期臨床試驗方案已獲得國家藥品監督管理局藥品審評中心同意，並已獲得復旦大學附屬華山醫院機構倫理委員會批准。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股期貨全面續吐不足0.2%-0.5%，納指一百期貨低見15,761，現報15,797，續吐近0.5%；道指期貨現報36,210，續吐58點或近0.2%。 歐洲主要股市早段普遍向好，德國DAX連升第六天，現報16,430，續升近0.2%；西班牙IBEX 35反覆三連升兼屢創逾五年高，最高見10,212，現報10,209，升0.3%；法國CAC現報7,345，反覆回升0.2%；昨天破頂倒跌的意大利FTSE MIB反覆高見30,005再創逾15年半高，現報29,970，回升0.2%。 泛歐600反覆回穩報465.85。然而，英國政府收緊移民政策，富時100連續第二天受壓，低見7,471，現報7,488，續吐0.3%。(sz/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
昨日金價創下歷史新高，道富環球投資管理SPDR ETF業務亞太區黃金策略師徐志傑表示，今年金價走勢令許多投資者感到意外，即使面對傳統的宏觀經濟不利因素，黃金價格依然表現穩健。 徐志傑指，展望明年金價，基本情況預測為黃金在2024年的潛在交易區間將於每盎司1,950美元至2,200美元，而樂觀情況預測，交易區間將於每盎司2,200美元至2,400美元。 他解釋指，明年貨幣政策轉變向、經濟增長放緩和投資市場波動加劇有望利好黃金。此外，基本因素如需求持續增加也將繼續支撐黃金。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大埔逸瓏灣8兩房獲內地專才以$1.9萬承租 中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，新近促成大埔逸瓏灣8 3B座低層F室，單位實用面積494平方呎，2房間隔，開價約$1.9萬，零議價後租出，是次屬短租，租期6個月，實用面積平均呎租約$38.5。中原李嘉龍指，新買家為一名內地專才，見單位附有裝修及傢具，價錢合理，即把握機會租入單位自用，方便於科學園上班。據了解，業主則於2019年以約$634萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 延伸閱讀: 海日灣 大埔 上水彩蒲苑高層2房自由市場價$340萬易手 中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，成交單位為上水彩蒲苑C座高層13室，實用面積363平方呎，建築面積483平方呎，2房間隔，3月放盤時開價約$420萬，近月多番調整價錢，日前議價後以自由市場價$340萬易手，實用面積平均呎價$9,366，累減$80萬。中原賴作智指，新買家為區內租客，見近日樓價已大幅回落，單位業主提供合理議價空間，遂把握機會入市單位作上車之用。據了解，原業主則於2010年以$145萬購入上址，持貨約13年，是次沽出單位獲利約$195萬離場，單位升值約134%。
多想雲(06696.HK)公布，擬向廈門國際銀行、浦發銀行及工商銀行申請累計總額為1.8億元人民幣的授信額度，期限不超過兩年，惟須遵照銀行協定的條款及條件。獲得授信額度的條件之一是執行董事兼控股股東劉建輝及曲碩共同向銀行提供個人擔保。 董事會認為，如果獲得授信額度，將有利於改善集團的財務管理，優化集團的財務結構，實現融資管道多元化，提高財務成本談判的槓桿作用，降低未來的融資成本，符合公司股東的整體利益。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰(00293.HK)宣布，因應以色列局勢發展的不確定性，將取消由即日至2024年3月28日往返香港及特拉維夫的所有航班。 國泰稱，已預訂2024年3月31日或之前往返香港與特拉維夫國泰航班的顧客重新訂位、更改航點或選擇退款時均可獲豁免相關手續費，強調公司已盡力為受影響顧客提供協助，唯目前局勢發展導致重新預訂其他往返以色列的航班選擇非常有限，呼籲將於3月28日後出發的顧客在國泰網站上查閱最新的航班資訊及其他公告。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
珠江鋼管(01938.HK)公布，陳國雄因為希望繼續履行其他業務承諾，已提出辭任執行董事及副主席職位，自12月5日起生效。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美債孳息上升推低美股，納指隔晚(4日)跌0.8%。港股下跌。恒指低開39點後跌幅擴大，午後曾跌417點見16,228點，尾市跌幅稍為收窄，全日跌318點或1.9%，收16,327點；國指跌93點或1.6%，收5,609點；恒生科技指數跌77點或2.1%，收3,682點。大市全日成交總額1,180.25億元，滬、深港通南下交易淨流入31.92億及29.49億元人民幣。 科技股方面，內地11月共批87款國產網絡遊戲，網易(09999.HK)「世界之外」在列，惟網易跌5.2%。阿里(09988.HK)跌0.4%報70.5元，騰訊(00700.HK)、美團(03690.HK)、百度(09888.HK)、京東(09618.HK)及快手(01024.HK)跌1.8%至2.5%，小米(01810.HK)跌2.9%。此外，中軟(00354.HK)及聯想集團(00992.HK)跌9.3%及10.2%。東方甄選(01797.HK)炒升8.6%。手機部件股丘鈦(01478.HK)及舜宇(02382.HK)跌6.2%及5.2%。 電動車股蔚來(09866.HK)獲准在內地生產電動車，股價升2%，比亞迪(012
港股下午跟隨內地股市跌幅擴大，恒生指數最多跌逾400點，低見16228點，收市報16327點，創近13個月最低，跌318點，跌幅1.9%。主板成交額約1180億元。 科技指數跌穿3700點，收報3682點，跌幅2.1%。 藍籌股普遍向下，聯想集團急跌逾10%，是表現最差藍籌股；藥明生物再跌逾8%。 金融股受壓，友邦跌4%，港交所跌近6%。手機及相關設備股亦捱沽，小米跌近3%，舜宇跌逾半成。 部分新能源汽車股逆市上升，蔚來及小鵬都升近2%。李寧逆市升近3%，是表現最好藍籌股。網上醫療平台、博彩股都升。
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