金管局發言人接受傳媒查詢時重申，放寬物業按揭貸款利率壓力測試要求是考慮到目前利率環境和按揭利率走勢，以及過往長期平均水平，因應銀行風險管理需要變化而作出的決定，與逆周期宏觀審慎監管措施無關。 發言人又指出， 近期樓市出現一些調整，截至7月，住宅樓價較2021年9月高位下跌5.5%，今年首8個月成交量按年下跌38%，但現階段未能確認樓市已經進入下行周期。 金管局表示，會繼續密切監察市場發展，因應樓市周期轉變，在有需要時調整逆周期宏觀審慎監管措施，確保銀行體系穩定。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
等咗15分鐘，終於可以去睇示範單位，其實都係第一期嘅單位嚟，俾你睇下交樓標準質素咁咁咁，例如送啲咩家電、裝修係點樣，仲可以從高啲嘅地方（其實都只係三樓，喺英國算好高㗎啦！）睇下遠啲嘅風景咁。
香港銀行年結前預留資金，導致流動性收緊，推升各類利率，惟多項指標可見，有關情況近日已接近完結，港元拆息（HIBOR）早於11月底見頂，現水平已經較當時回落，而滙豐和恒生（00011）周五（8日）更在同日下調港元定存息，3個月和6個月同樣減0.2厘，至4.5厘和4.4厘，為首批掉頭減定存息的大型銀行。分析認為，銀行普遍已準備好年結資金，為平衡資金成本壓力，未來或有個別大行跟隨降定存息。 資金紓緩 HIBOR上月見頂 滙豐和恒生減定存息後，6個月定存息較另外兩間發鈔行中銀（02388）和渣打香港低0.1厘，3個月則看齊。 同日，中型銀行建行（亞洲）亦降港元定存息，1個月港元定存息維持4.5厘不變，3個月則減0.1厘，至5.05厘。 對於大型銀行下調港元定存息，有財資界人士指出，雖然港元拆息在較高水平，但近日實際拆借活動並不活躍，銀行已未如上月底般急於搶入短期流動性，HIBOR早前亦已經見頂。翻查資料，隔夜、1周、1個月和3個月HIBOR同在11月底見頂，至周五止，回落幅度介乎0.19厘至0.78厘。 按日計，隔夜息周五跌0.22厘，至4.36119厘；與樓按掛鈎的1個月拆息低0.01厘，至
法國外貿銀行大中華區高級經濟學家徐建煒表示，今年中國受房地產困境及投資疲軟影響，疫後復常步伐遜預期，內需仍是經濟的主要推動力，預計到明年消費勢頭才趨穩定，至於旅遊及餐飲等服務業正快速復甦，惟房地產銷售持續下行，將繼續為行業帶來壓力。 日圓看漲 估次季結束YCC 徐建煒預期，中國明年經濟增長將放緩至4.5%，到2025年減慢至4.2%，實際表現將取決於政府推出刺激措施的規模，並估計明年通脹率為1.5%。 日本方面，該行日本及太平洋高級經濟學家岩原宏平稱，日圓可望持續升值，料未來12個月攀抵135兌1美元，未來18個月更會挑戰130水平。該行預期，日本央行將於明年第二季結束負利率政策及國債孳息率曲線控制（YCC）政策，隨着企業完成轉嫁進口成本上漲，薪酬升幅低迷，當地通脹率明年將放緩至2%，經濟則增長1.1%。 該行亞洲新興市場高級經濟學家阮貞指出，因中國需求疲軟和全球高利率環境，亞洲出口商於今年大部分時間受到打擊，當中馬來西亞、越南及韓國承受最大衝擊，但明年會轉好。她又說，雖然亞洲經濟增長會回升，但亞幣升值及能源價格下跌均有助明年通脹下行，預料明年底油價每桶為83美元。
中國乘用車市場信息聯席會周五（8日）公布，11月車市促銷持續增大，疊加小批量燃油車國六A車型清庫存等因素，11月狹義乘用車市場零售按年增加26%，達208萬輛；按月亦升2.4%；月內新能源車國內零售滲透率進一步擴大至逾四成。 乘聯會推算來年達2220萬輛 乘聯會預計，2024年乘用車總體零售2220萬輛，較2023年多3%。如果俄羅斯出口保持較強增長，加上乘用車出口430萬輛的貢獻，則總體狹義乘用車銷量料達2650萬輛，按年增5%。該會表示，隨着房地產回落，中國消費者投資購房熱情回歸理性，因此近期購車需求持續恢復。 對於今年12月車市表現，乘聯會指出，12月車市衝刺力度不會很大，因去年的燃油車購置稅優惠也是12月到期，今年已全面回歸常態，是故今年的12月消費購買熱情遠低於歷年走勢。此外，今年經銷商盈利普遍嚴重下滑，隨着促銷力度加大，今年年末尤為艱難。今年首11個月，狹義乘用車零售累計達1934萬輛，按年上揚5.3%。 11月份，新能源車市場零售84.1萬輛，按年增長39.8%，按月漲8.9%；首11個月累計零售680.9萬輛，按年升35.2%。當月新能源車國內零售滲透率40.4%，按年
萬達集團旗下萬達商業（前上市編號03699）如未能趕及在今年內分拆珠海萬達商管上市，按照協議，集團將要向上市前投資者支付逾300億元（人民幣．下同）股權回購款項，萬達或已確認無法達成上市承諾，最近數月設法尋求投資者同意延遲支付回購款項。彭博周五（8日）引述知情人士稱，萬達再就萬達商管上市事宜，向上市前投資者提出延期支付回購款的修改後方案。 傳加碼發股 王健林失控權 在11月上旬，萬達提出延期支付股權回購款及年底到期利息，但遭相關投資者拒絕，知情人士透露，集團最新提議，萬達商管將以約1000億元的估值發行新股，相比該公司2021年融資時的估值大削一半，而集團將向投資者提供萬達商管的新股，不排除集團創辦人王健林將失去對珠海萬達商管的控制。 知情人士說，作為目前計劃的一部分，萬達商管最大股東王健林或會出售其在該業務的部分持股，並可能引入新投資者；這些舉措將導致王健林在萬達商管的持股比例降至50%以下，失去絕對控制權。 私募股權公司PAG是萬達商管上市前融資輪中最大的投資者，PAG正代表投資者主導與萬達的談判。知情人士認為，最新的提議對萬達商管投資者更有利，他們可以對該業務運作進行更多監督；再
碧桂園（02007）債務違約後百端待舉，其境外債務初步重組方案或於本月完成制定，明年2月開始與債權人正式磋商。內地傳媒報道，碧桂園周五（8日）召開月度管理會議，主席楊惠妍強調，大股東楊氏家族「肯定會砸鍋賣鐵支持公司」，碧桂園會努力成為出險企業盡快恢復的一個樣辦；其家族在碧桂園2007年上市至今已通過借款、增持股票、購買債券及以股代息等方式，合計支援總額約410億元，且從未減持股票。該股周五跌5.1%，收報0.75元。 楊惠妍表示，「保交付、保經營、保信用」是公司未來12個月的主要工作，認為未來12個月交付挑戰會進入「深水區」，預計明年交付量超過40萬伙，數量仍然龐大，雖然面對困難，但也是非常重要的一項工作。總裁莫斌重申，保交付和安全質量是公司的底線，一定要做好底線管理，這也是企業生存的底線。 未來10載保持正資產 據報，碧桂園管理層與財務部門已經對公司經營可能面臨的極端情況，進行敏感性類比分析，聲稱結論是在保守計算情況下，只要公司存貨資產正常銷售，即使假設不買地、稅收沒有減免、不考慮新增貢獻，未來10年仍然會持續保持正資產。楊惠妍揚言，對碧桂園修復資產負債表非常有信心。 彭博引述知情人
近年生成式人工智能（Generative AI）如ChatGPT等大行其道，創新科技及工業局周五（18日）發布「香港促進數據流通及保障數據安全的政策宣言」，當中提到，擬透過委託InnoHK創新香港研發中心，就生成式AI技術及應用的準確性、責任、資訊保安等範疇，研究及建議適當的規則和指引，以促進其在香港的發展及應用。同時，商務及經濟發展局會探討繼續完善《版權條例》對人工智能技術發展所提供的保障，並在2024年諮詢。 完善《版權條例》來年諮詢 此外，政制及內地事務局會研究修訂《個人資料（私隱）條例》，使條例與國際私隱保障的發展接軌，加強對個人資料的保障及應對網絡科技挑戰。 在促進數據跨境流動方面，宣言指會有序推行在大灣區便利數據跨境流動措施，包括以先行先試方式，簡化及便利大灣區內與銀行、徵信及醫療相關的個人資料從大灣區出境到香港的合規安排，並視乎推行情況逐步擴展至其他界別。 在加強網絡安全保護上，除提升對關鍵基礎設施網絡安全的保護，政府會加強業界與公眾的網絡安全保護意識和技能，並與業界研究制定數據中心保安實務指引，加強數據中心基建安全。 至於帶領數字政府、優化數據治理方面，由「數字政策專員
由衛哲等人發起的SPAC（特殊目的收購公司）Vision Deal（07827），周五宣布併購交易（De-SPAC），將與內地社交平台趣丸集團合併，為本港公布的第二宗De-SPAC交易。趣丸此前曾向港交所（00388）申請掛牌，惟最新改道與SPAC合併以完成上市，目標合併總股權價值82.15億元。 阿里前高層、嘉御資本創辦人衛哲聯同DealGlobe、創富融資發起的Vision Deal，去年6月在香港上市，公司此前承諾，在上市後的18個月和30個月內分別公告和完成併購交易，前者的期限周六（9日）屆滿。 社交平台月付費用戶100萬 Vision Deal提到，其業務策略是物色及完成一家在中國專門從事智能汽車技術，或具備供應鏈及跨境電商能力的優質公司進行SPAC併購交易，以受惠國內消費升級趨勢。趣丸專注促進去中心化的社交互動，作為中國領先的互聯網驅動模式社交平台，「主營業務與Vision Deal的基本業務策略不謀而合」。 趣丸主要基於興趣連結Z世代用戶，通過提供改善遊戲體驗的服務及功能，鼓勵遊戲愛好者為主的用戶之間建立關係及社交互動。該公司2021年10月首次向港交所遞交上市申請，今年
政府交代北部都會區內新田科技城的收地作價，財庫局向立法會發展事務委員會提交2024/25年度基本工程儲備基金整體撥款文件，提及單就第一期收地已要預算483億元，相當於截至3月底止財政儲備近6%，金額較5月公布的420億元多出15%；明年度首期預計5.7億元，2025/26年度及打後分別為63.6億、120.2億、77.2億及尾數221.5億元。 較五月預算多15% 據政府5月公布的新田科技城建議發展大綱，總發展面積627公頃，分為新田市中心，以及面積約300公頃涉700萬方米總樓面的創新科技園區，預期創造逾16.5萬個職位；發展局在新田科技城採用公開招標以外非傳統批地方式，即直接向企業批地或原址換地。據10月發表的《北部都會區行動綱領》，全發展方案最遲明年面世，並於2027年或之前為所有主要發展項目啟動收地程序，目標2032年或之前完成平整新發展土地及落成新增單位各達四成。 呎價降至1200元 發展事務委員會副主席劉國勳認為，483億元預算合理，款額上升因收地面積增加，而每呎收地價錢已由早年逾1500元下降至約1200元。他指收地已有機制及標準，希望立法會盡快審批撥款，展開收地工作；預
消息指特區政府正探討恢復開放深圳戶籍居民「一簽多行」旅遊簽證來港措施，在簽證一年有效期內，旅客可以無限制地出入香港，每次逗留不逾一周，目的爭取內地旅客多來香港消費。有政府消息人士透露，政府對任何有助推動旅遊發展的措施，均持開放態度處理。實政圓桌立法會議員田北辰對本報表示，據了解，港府部門曾與深圳當局探討過恢復「一簽多行」建議，他對此表示支持，該建議需中央批准，希望兩地政府能商討具體方案，爭取明年2月農曆新年前落實。 他續稱，現時港人可以無限次北上，但深圳居民來港旅遊只有「一周一行」的簽證，北上及南下消費並不對等，而且深圳戶籍的消費力很高，重新開放「一簽多行」有助便利深圳居民來港消費，以往因為太多內地旅客來港，引起港人不滿，故改為「一周一行」，但現時環境與8年前不同，內地旅客數目不多，認為是時候提出恢復「一簽多行」的建議。 飲食學會：最好擴至大灣區 深圳當局於2015年4月向深圳居民停止簽發「一簽多行」來港旅遊，改為「一周一行」簽注，即每周一至周日只可來港一次。當年調整簽發因內地居民赴港旅遊人數大增，香港的承受能力幾近爆煲，不單衍生了水貨問題，也製造不少中港矛盾。 稻苗飲食專業學會榮譽會
中共中央政治局周五（8日）召開會議，分析研究2024年經濟工作，指出明年要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破，強化宏觀政策逆周期和跨周期調節，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策；積極的財政政策要適度加力、提質增效，穩健的貨幣政策要靈活適度、精準有效。分析認為，會議傳遞出宏觀政策明年將繼續擴張的明確訊號，當中財政政策可發揮主要作用，料經濟增長目標應至少不會低於今年。 公布近半篇幅談反腐黨紀 新華社報道，政治局會議由總書記習近平主持。會議要求增強經濟活力，鞏固經濟回升向好態勢，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，增進民生福祉，保持社會穩定。習近平在黨外人士座談會上稱，當前中國經濟恢復仍處在關鍵階段。 會議亦提到，要增強宏觀政策取向一致，加強經濟宣傳和輿論引導；並以科技創新引領現代化產業體系建設，提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平；同時着力擴大國內需求，形成消費和投資相互促進的良性循環。 會議表示，要深化重點領域改革，為高質量發展持續注入強大動力；擴大高水平對外開放，鞏固外貿外資基本盤。 彭博根據周五會議的公布，與7月為部署下半年經濟工作的政治局會議相比，今次會議還討論了反腐敗等議題，涉及
美國衰退一直延遲出現，上周寫了原因之一是今年美股反彈歸功於「科技七雄」，而「七雄」的企業投資對利率又不太敏感。因此雖然利率上升速度歷史罕見，但仍無阻「七雄」的科研突破，亦因而帶動了整體發展。GDP增長分為三部分：工作人口、資本回報及生產力提升。 科技發展自然會有「七雄」等贏家，但實際上亦令社會整體生產力提升。許多十年前是行規的工序，現時都因科技發展而消失。工序消失降低成本，經濟暢旺時就變成了盈利增長。在利率高企、資金成本高昂的時候，節省成本就提升了企業存活率，也增加經濟面對高息期的韌力。 另外，疫情期間各地政府都大量補貼，白領在家工作又直接降低生活開支，故各地民眾都出現了超額存款。處身香港的朋友，有些在2021年存起了差不多半年的工資，是理財專家也甚少建議的存款比例。今年也許因為旅行等開支而花費了一部分，但耳聞似乎沒有幾位朋友都特別把2021年的超額存款花掉，大部分都成了長期資產的一部分。這可能是我們的深層文化，所以香港的人均財富才會年年在各種財富榜上名列前茅。 超額儲蓄明年底耗盡 然而，美國的民眾卻傾向花掉超額存款，早一兩年就變成了需求高企，加劇了疫情通脹。今年利率高企，之前學生貸款
美國11月份就業數據有驚喜，同時最新消費者通脹預期急降，增強市場對美國經濟軟着陸的信心，降低市場對減息的憧憬。美股周五早段好淡爭持，道指倒升超過100點後回落，金價失守每盎斯2000美元。 失業率3.7% 時薪按月升0.4% 美國勞工部公布，11月非農業新增職位由10月的15萬個，升至19.9萬個，多過市場預期的18.5萬個，其中美國汽車工潮結束令上月空缺增多3萬個，醫療護理、消閒和餐飲，以及政府職位均錄得進賬，但11月整體職位增長連續第二個月低於2023年平均數字。 至於11月失業率意外降0.2個百分點，報3.7%，低過預期的3.9%；期內平均時薪按年升幅維持於4%，與預期一致，按月增加0.4%，升幅大過預期的0.3%，並跟今年最大升幅看齊。就業參與率增0.1個百分點，至62.8%，略高於預期的62.7%。 數據揭盅後，美國10年期債息顯著彈高12.04個基點，報4.2699厘，息口敏感的2年期債息攀升14.31個基點，至4.7376厘。掉期市場對聯儲局的減息預期稍為降溫。 美國署理勞工部長蘇維思（Julie Su）接受彭博電視訪問，稱美國整體職位增長好過預期，實質工資亦上漲。Lom
美國食品藥物管理局(FDA)周五批准該國首個基因編輯療法Casgevy，代表著一項重大的科學進步，療法適用於12歲及以上鐮狀細胞疾病患者。 鐮狀細胞疾病是一種遺傳性疾病，會影響紅血球，導致紅血球變得僵硬和黏稠，並破壞向組織輸送氧氣。根據美國疾病管制與預防中心的估計，美國約有10萬人患有該疾病，其中黑人受到的影響尤其嚴重。 Casgevy由Vertex Pharmaceuticals(VRTX.US)和CRISPR(CRSP.US)共同開發，利用諾貝爾獎得主技術CRISPR編輯人的基因以治療疾病。該療法上個月獲得英國監管機構的批准。 Vertex將率先推出該藥物，估計約16,000名鐮狀細胞重症患者將有資格獲得該藥物，費用為220萬美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 歐洲股市觸及近兩年來的最高水平，年末漲勢進一步擴大，現已接近10%。在美國就業數據意外強勁，且中國承諾增強財政政策以提振內需之後，漲勢周五加快。歐洲斯托克600指數收盤上漲0.7%。奢侈品和旅遊板塊領漲，中共中央政治局會議承諾加強財政措施，並提高貨幣政策的有效性，以加大力度穩成長。與此同時，房地產和礦業股表現落後。個股方面，英美資源在公佈大幅削減大宗商品開采量的計畫後，股價暴跌19%。Vivendi SE走強，此前泛歐交易所稱，這家法國媒體集團將被納入CAC 40指數。推薦閱讀：美國勞動力市場意外走強 削弱了聯儲會降息預期 (1)「今天的就業報告超出預期，向投資者表明，勞動力市場的需求依然強勁，」嘉信理財英國的董事總經理Richard Flynn表示。「就業成長和通膨增速放緩將向央行官員們表明，他們正在履行自己的雙重職責。」歐洲股市正在將11月的漲勢延續到12月初，市場人士預計歐洲降息的時間會早於先前預期，提振了市場人氣。原文標題European Stocks Hit Early 2022 Peak in Brisk Year-End Rally--聯合報導 Sagari
冬甩品牌Krispy Kreme(DNUT.US)本周在法國首都巴黎開設第一間門市，正式進軍法國，目前法國是世界第二大快餐市場。 新店所在的位置以前是米其林星級廚師Alain Ducasse經營的一間餐廳，數百名巴黎人蜂擁而至 。不過，Krispy Kreme新店開幕的宣傳手法遭到非議，公司於巴黎街道牆上張貼一系列海報，被巴黎副市長猛烈抨擊，指該種行為非法、污染嚴重且對社區造成高昂代價。 Krispy Kreme計劃未來五年內在法國各地開設500個冬甩店。Krispy Kreme冬甩目前在38個國家銷售，包括柬埔寨、緬甸和哈薩克。 根據其最新財務業績，Krispy Kreme在2023年第三季營收4.07億美元，比上年增長7.9%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
巴克1798集團(01010)宣布，接獲一名個別潛在投資者信函，稱其正考慮提出一項自願有條件現金收購要約，以收購該公司所有已發行股份。該信函中提到，倘指稱投資者就指稱要約收到的有效接納將導致指稱投資者所持該公司股權不少於50%，則彼將提出指稱要約。該公司目前未知指稱投資者是否曾與公司進行交易。股份下周一復牌。(WH)
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