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銀主盤吸客 南灣御園減120萬翻拍

南灣御園銀主盤單位實用面積約664方呎。
南灣御園銀主盤單位實用面積約664方呎。

市場銀主盤持續增加,部分翻拍單位大幅減價吸客。香港仔南灣御園同類單位開價880萬元拍賣,較之前減價120萬元,同時,較個別銀行估價低逾兩成。

環亞物業拍賣下周二將推拍多項物業,上述項目的高層A室銀主單位,實用面積約664方呎,對上一次曾以1,000萬元推拍,最新開價880萬元翻拍,減幅約12%,平均呎價約13,253元。該單位銀行網上估價約1,109萬元,呎價約16,702元,是次開拍價低約229萬元或約20.6%。事實上,該單位今年6月首度推出拍賣,當時開價1,080萬元,較最新推拍價高約22.7%。

澤豐花園嗌430萬

場內亦推上車銀主盤,當中,長洲東堤新村D座中層6室(又名R4座中層F室)銀主單位,實用面積約192方呎,連租約推拍價108萬元,呎價約5,625元。同座有一個高層同室單位,約兩年前以約124萬元登記易手。

此外,忠誠拍賣本周三將推出約18項物業,不少為上車銀主單位。其中,屯門澤豐花園1座中低層A室,實用面積約479方呎,開價430萬元,呎價約8,977元。同座一個高層同室單位,今年中以約446.8萬元易手,呎價約9,328元。同場推拍大角咀富多來新邨2期座低層F室銀主盤,實用面積約268方呎,開拍價370萬元,呎價約13,806元。該單位銀行估值約372萬元,呎價約13,881元。