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銀主盤增加:維港‧星岸低估值18%拍賣

紅磡豪宅維港‧星岸有分層單位明日推出拍賣。
紅磡豪宅維港‧星岸有分層單位明日推出拍賣。

疫情緩和,銀主物業放盤有增加迹象。紅磡豪宅維港‧星岸一個同類分層單位以1,800萬元開價拍賣,較個別銀行估值低約418萬元。

忠誠拍賣明日將推拍約11項物業,當中包括豪宅銀主盤,其中上述的維港‧星岸1座低層C室,實用面積約846方呎,開拍呎價約21,277元。該單位銀行網上估價約2,218萬元,現開價低約18.8%。原業主於2015年以約1,848萬元買入,推拍價低約48萬元。

同場亦推薄扶林裕仁大廈C座低層1號單位連一個雙號車位銀主盤,單位實用面積約1,112方呎,開價1,534萬元,呎價約13,795元。該項目去年一個B座低層同室單位,以約1,730萬元易手,呎價約15,600元。另外,牛池灣威豪花園3座高層G室銀主大單位,僅開價860萬元,較銀行估值低約222萬元或約20.5%。

雲海持貨4年帳輸185萬

馬鞍山雲海再錄貶值個案。世紀21奇豐張翠珊稱,該盤Cedar Court第2座低層A室,實用面積約732方呎,原叫價約1,600萬元,減302萬元,以1,298萬元成交,呎價約17,732元。原業主持貨逾4年帳蝕逾185萬元,單位貶值約12.5%,當中未扣除購入時有機會獲得的回贈及優惠。