銀主盤增加：維港‧星岸低估值18%拍賣

紅磡豪宅維港‧星岸有分層單位明日推出拍賣。

疫情緩和，銀主物業放盤有增加迹象。紅磡豪宅維港‧星岸一個同類分層單位以1,800萬元開價拍賣，較個別銀行估值低約418萬元。

忠誠拍賣明日將推拍約11項物業，當中包括豪宅銀主盤，其中上述的維港‧星岸1座低層C室，實用面積約846方呎，開拍呎價約21,277元。該單位銀行網上估價約2,218萬元，現開價低約18.8%。原業主於2015年以約1,848萬元買入，推拍價低約48萬元。

同場亦推薄扶林裕仁大廈C座低層1號單位連一個雙號車位銀主盤，單位實用面積約1,112方呎，開價1,534萬元，呎價約13,795元。該項目去年一個B座低層同室單位，以約1,730萬元易手，呎價約15,600元。另外，牛池灣威豪花園3座高層G室銀主大單位，僅開價860萬元，較銀行估值低約222萬元或約20.5%。

雲海持貨4年帳輸185萬

馬鞍山雲海再錄貶值個案。世紀21奇豐張翠珊稱，該盤Cedar Court第2座低層A室，實用面積約732方呎，原叫價約1,600萬元，減302萬元，以1,298萬元成交，呎價約17,732元。原業主持貨逾4年帳蝕逾185萬元，單位貶值約12.5%，當中未扣除購入時有機會獲得的回贈及優惠。