銀主盤拍賣 富康呎嗌9459元

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將軍澳居屋富康花園拍賣單位面積不足六百方呎。
將軍澳居屋富康花園拍賣單位面積不足六百方呎。

本周市場有多個銀主盤或法院令資助房屋單位推出拍賣,部分大單位已補價自由市場開拍呎價低於一萬元,其中將軍澳居屋富康花園一個實用面積約592方呎銀主單位,每方呎開價只約9,459元。

黃開基拍賣行今日有8個資助房屋單位推出,包括上述屋苑5座中層J室三房戶,自由市場開價560萬元,該單位第二市場開拍價則為438萬元。利嘉閣蔡庭勇稱,項目2座極高層G室,實用面積約592方呎,已補價售752.8萬元,呎價約12,716元。據房委會資料,上月同屋苑一個低層同面積單位,於第二市場以558萬元易手。相比下,是次推拍單位開價分別低超過25%及逾21%。

同區居屋寶明苑寶柏閣高層16室銀主迷你戶,已補價市場開價228萬元,以實用面積約211方呎計,呎價約10,806元。上月底一個同座同面積高層單位,以355萬元沽,即推拍單位開價低約35.8%,而單位未補價市場開價為135萬元。

兆山苑無契樓叫320萬

同場推拍的葵涌夾屋浩景臺銀主盤1座高層B室,實用面積約631方呎,已補價市場開價590萬元,呎價僅約9,350元。上月底同座一個中層同面積單位,以813萬元易手,呎價約12,884元,反映上述單位開價低市價逾27%。

忠誠拍賣明日推出兩個另類公營房屋單位。其中屯門居屋兆山苑柳景閣低層法院令無契樓,已補價自由市場開拍價320萬元,呎價約5,861元。

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