銀主盤拍賣 富康呎嗌9459元

將軍澳居屋富康花園拍賣單位面積不足六百方呎。

本周市場有多個銀主盤或法院令資助房屋單位推出拍賣，部分大單位已補價自由市場開拍呎價低於一萬元，其中將軍澳居屋富康花園一個實用面積約592方呎銀主單位，每方呎開價只約9,459元。

黃開基拍賣行今日有8個資助房屋單位推出，包括上述屋苑5座中層J室三房戶，自由市場開價560萬元，該單位第二市場開拍價則為438萬元。利嘉閣蔡庭勇稱，項目2座極高層G室，實用面積約592方呎，已補價售752.8萬元，呎價約12,716元。據房委會資料，上月同屋苑一個低層同面積單位，於第二市場以558萬元易手。相比下，是次推拍單位開價分別低超過25%及逾21%。

同區居屋寶明苑寶柏閣高層16室銀主迷你戶，已補價市場開價228萬元，以實用面積約211方呎計，呎價約10,806元。上月底一個同座同面積高層單位，以355萬元沽，即推拍單位開價低約35.8%，而單位未補價市場開價為135萬元。

兆山苑無契樓叫320萬

同場推拍的葵涌夾屋浩景臺銀主盤1座高層B室，實用面積約631方呎，已補價市場開價590萬元，呎價僅約9,350元。上月底同座一個中層同面積單位，以813萬元易手，呎價約12,884元，反映上述單位開價低市價逾27%。

忠誠拍賣明日推出兩個另類公營房屋單位。其中屯門居屋兆山苑柳景閣低層法院令無契樓，已補價自由市場開拍價320萬元，呎價約5,861元。