香港股市 將收市,收市時間:1 小時 23 分鐘
  • 恒指

    24,217.09
    -166.23 (-0.68%)
     
  • 國指

    8,465.05
    -89.74 (-1.05%)
     
  • 上證綜指

    3,543.29
    +22.04 (+0.63%)
     
  • 滬深300

    4,768.69
    +41.96 (+0.89%)
     
  • 美元

    7.7871
    +0.0023 (+0.03%)
     
  • 人民幣

    0.8144
    -0.0011 (-0.13%)
     
  • 道指

    35,911.81
    -201.79 (-0.56%)
     
  • 標普 500

    4,662.85
    +3.82 (+0.08%)
     
  • 納指

    14,893.75
    +86.95 (+0.59%)
     
  • 日圓

    0.0678
    -0.0001 (-0.10%)
     
  • 歐元

    8.8873
    +0.0006 (+0.01%)
     
  • 英鎊

    10.6460
    +0.0020 (+0.02%)
     
  • 紐約期油

    84.40
    +0.58 (+0.69%)
     
  • 金價

    1,818.30
    +1.80 (+0.10%)
     
  • Bitcoin

    42,815.03
    -342.88 (-0.79%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,029.14
    +3.41 (+0.33%)
     

銀主盤驟增響警號

·2 分鐘文章
北角柏傲山銀主盤實用面積735方呎,每方呎叫價逾2.8萬元。
北角柏傲山銀主盤實用面積735方呎,每方呎叫價逾2.8萬元。

香港經濟前景未許樂觀,銀主盤數目有回升迹象, 樓市響警號。市場昨日新增至少5個該類物業放盤,其中3個為住宅項目。當中,北角柏傲山一個低層戶現時以約2,080萬元放盤,屯門小欖帝濤灣逾千方呎單位,亦開價1,110萬元放售。

市場消息稱,上述為柏傲山3座低層單位,實用面積735方呎,以開價計,每方呎叫價28,299元。區內代理表示,是次放盤貼近市價,為同面積單位目前入場放盤。資料顯示,上址於一四年購入,當時做價逾1,700萬元。單位是以私人名義買入,登記買家名字屬漢語拼音。

據了解,該單位同一組業主於過去數年間,曾購入多個新盤物業,其中北角柏蔚山早前亦淪為銀主盤。至於其他住宅包括何文田天鑄與皓畋,及西南九龍匯璽等。

海堤灣畔劈百萬易手

而另一個銀主貨為帝濤灣浪琴軒1座中層戶,實用面積約1,192方呎,連車位放售,每方呎叫價約9,312元。該單位於大型銀行的網上估值,未連車位已超過1,100萬元,反映開價偏低。

同時,特色戶出現同類放盤,位於長沙灣雅怡居一個極高層單位,由銀主開價980萬元放售。

此外,部分二手業主擴大減幅,不惜以低市價沽貨。市場消息透露,東涌海堤灣畔3座中層三房單位,實用面積約846方呎,原以1,000萬元放盤。原業主近期心急出貨,劈價100萬元,以900萬元獲承接,呎價10,638元。以同類型單位市價約970萬元計,低市價約5至7%。

海柏匯鬆綁 恐輸使費

市場消息稱,長沙灣泓景臺7座極高層戶,實用面積517方呎,減價42萬元,以858萬元沽出,呎價約16,596元。據了解,同座中低層面積較細的同室單位,上月售逾840萬元,呎價約1.78萬元。

部分新盤辣招期過後,業主即時沽貨。中原歐陽振邦指,同區海柏匯高層G室開放式單位,實用面積214方呎,售457萬元,呎價21,355元,原業主於一七年四月以448萬元入市,持貨滿三年,帳賺9萬元離場。市場料有機會蝕使費。

市場最新放售住宅銀主盤
市場最新放售住宅銀主盤



我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能