銅鑼灣擁四間分店 冒險樂園勢成頂流租戶？

冒險樂園一直都不愁無客，不過以往主力做街城生意，租用舖位亦集中在民生區商場。

香港經濟處於轉型期，商場最想吸納租戶類別都大洗牌。美國冒險樂園正部署在銅鑼灣開第四間分店，主題樂園及性質類近的夾公仔店，有望成為新一代頂流租戶。

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

冒險樂園積極進駐一線商場

冒險樂園一直都不愁無客，不過以往主力做街坊生意，租用舖位亦集中在民生區商場。不過隨著舖租調整，冒險樂園已積極進駐頂級商場，最觸目是在銅鑼灣區，原來冒險樂園已開設三間分店，分別位於皇室堡、利舞臺及時代廣場。計知名度及位置，皇室堡、利舞臺及時代廣場均屬於銅鑼灣一線商場，冒險樂園能夠成功進駐，證明冒險樂園已獲大商場認可為具份量的租戶。

冒險樂園已在銅鑼灣區開設三間分店，分別位於皇室堡、利舞臺及時代廣場。 (estherpoon via Getty Images)

至於冒險樂園銅鑼灣第四分店，選址在金百利商場兩層地舖，該位置毗連SOGO及最旺的軒尼斯道紅綠燈位，是公認銅鑼灣人流最強位置之一，再次反映冒險樂園對業主的吸引力。除了銅鑼灣，冒險樂園在港島一線商場The Southside、太古城中心都有據點。

至於冒險樂園銅鑼灣第四分店，選址在金百利商場兩層地舖。 (Siraphol via Getty Images)

隔個海的九龍區，冒險樂園在海運大廈、旺角MOKO、又一城及啟德AIRSIDE都設有分店，充分反映冒險樂園已成為一線商場業主心目中值得引入的租戶。

以往一線商場最積極引入的租戶如珠寶店、名牌時裝、化妝品或電子產品店，賣一件產品已等於冒險樂園「N」舖遊戲，不過時代巨輪在轉，這四類頂流租戶現在都持續收縮分店網絡，一線商場想引入這四類租戶都有一定難度。反觀冒險樂園，本業能夠吸引大人及小朋友人流幾乎日日到訪，衍生穩定現金流，交租力強勁。加上冒險樂園遊樂生意，與大型玩具店、夾公司店有協同效應，亦可吸引這兩類租戶進駐商場，有助一線商場強化商戶組合。

冒險樂園遊樂生意，與大型玩具店、夾公司店有協同效應。

不過冒險樂園這類小型樂園式租戶崛起，有兩類商場未必可以受惠。第一類是已賣散的死場，由於劏舖多兼業權分散，冒險樂園想租用大半商場樓面都要獲多名業主同意，又涉及大量改建工程，倒不如繼續發掘進駐大型商場機會。

第二類是核心商業區甲廈基座的商場，這類商場規劃商戶組合時，必須考慮到甲廈的目標租戶，例如想招攬大企業、律師樓或金融機構，樓下有全日傳出「叮叮噹噹」遊戲機聲的樂園租戶，甲廈形象難免打折扣，故冒險樂園即使係新一代頂流租戶，甲廈樓下的商場都較難引入作為長期租戶。