長沙灣傲凱首批 即日沽4成
【經濟日報專訊】美國加息後首個全新盤開賣,長沙灣傲凱昨推20伙,即日沽出4成單位;同日餘貨項目將軍澳MONTEREY推出38伙,即晚沽出9伙。 遠東發展(00035)旗下長沙灣傲凱昨推售20伙,全數為1房單位,售價折實由511.2萬元起,呎價由19,661元起。項目早前截收約26個登記,就現場所見,到場買家以中年人士為主。 遠展:先沽30伙 再考慮加推 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示,項目買家以區內用家為主,會以沽清首張價單30伙為今年目標,沽清後才考慮加推,下批單位有一定的提價空間,幅度仍要與市建局商討。 方俊指,加息對買家心理上的影響多於實際上影響,料本港未會跟隨美國加息,短期內按揭水平仍處於低位,未對買家造成負擔。截至昨晚8時許,發展商指項目共沽出8個單位,套現約5,000萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,加息對買家產生心理影響,無疑影響傲凱銷售。而近日市況造好,發展商重價不重量,高價開盤,買家需時間消化高價,預期12月錄約1,000宗一手成交。他睇好明年第一季市況,料新年後出現小陽春,中原城市指數明年第一季料可達173點。 至於會德豐地產旗下,將軍澳MONTEREY同日重推38伙,大幅提價逾4成。截至昨晚8時半,市場消息指項目共沽出9伙。其中一個1座8樓C室4房戶,面積1,092平方呎,以定價計算3,082.5萬元,呎價28,228元,據悉該買家為內地客,須付3成辣稅,即約924萬元稅項,惟認為單位優質,仍決定購入自住。 迎海•星灣複式 6384萬標售 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然美國宣布加息,惟符合市場預期,料本港低息環境持續,發展商仍積極推售新盤。將軍澳MONTEREY是次銷售以該行客戶計,用家佔比約7成,投資者佔約3成,預期明年整體樓價看升5%至10%。 其他新盤方面,恒地(00012)旗下馬鞍山迎海.星灣昨日以招標形式售出19座複式戶,面積2,871平方呎,以6,384.4萬元成交,呎價22,237元。 另新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova昨亦成功以2,570萬元,售出29座15樓A室特色戶,呎價17,295元。 新世界(00017)系內新盤沽出2伙,包括西營盤瑧蓺,17樓G室以906.9萬元沽出,呎價26,135元;另外元朗柏逸一個細單位亦以610.1萬元沽出,呎價14,844元。 中信泰富何文田KADOORIA上載最新銷售安排,推出嘉道理道119號5樓單位,面積1,672平方呎,將於下周二(19日)早上9時至12時招標。
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