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長沙灣新盤 上樓書吸客

·3 分鐘文章
林達民預計映築本月內開售,首批定價參考同類市區新盤。
林達民預計映築本月內開售,首批定價參考同類市區新盤。

發展商無懼變種病毒疫情,繼續部署推售全新住宅項目。恒基地產(00012)與市建局合作發展的九龍長沙灣映築,昨日已經上載樓書,並有機會在本周開價,預計本月內開售。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民稱,映築有機會於本周開放示範單位,首批定價會參考同類市區新盤。他指出,該盤項目提供337伙,7樓及以上樓層涉及318伙,會由恒地負責銷售,實用面積由322至457方呎,戶型包括兩房及三房,其餘19伙則由市建局負責。該盤的住客會所設於3樓,以大自然及日式禪風作主題,冀打造為城市綠洲。樓盤距離港鐵長沙灣站僅約3分鐘步程。

對於在疫情有升溫迹象下推盤,他表示,由2020年初起,大家已習慣在新常態下工作與生活,加上售樓處防疫措施充足,而公司的原則是當售樓的準備工作完成就會推售項目。他相信,市場的剛性需求不會因疫情持續而降低,故對銷情不太擔心,展望市況穩中樂觀。

林補充,公司關注疫情發展,並在售樓處設立一系列防疫措施,包括在門外設置紅外線體溫探測系統,並要求每組準買家及代理人數上限為4人。售樓處亦會加強消毒衞生。

項目的樓書顯示,該盤設一座樓高33層的住宅大樓。由發展商負責銷售的標準樓層每層有12伙,提供3部升降機。另設有6個頂層連天台單位。當中面積最細為7至36樓C室,實用面積322方呎,屬兩房間隔。而項目5樓及6樓設19伙,為市建局作樓換樓之用,面積介乎323至769方呎。項目關鍵日期為2023年6月30日。

CAINE HILL呎價破頂

恒地的上環CAINE HILL的3樓A室特色戶,實用面積251方呎,連276方呎平台,屬一房間隔,以910萬元售出,成交呎價約36,255元,呎價創項目新高。項目至今累售84伙,佔全盤187伙的45%,套現逾6.38億元。

新盤市場再錄得大額成交,保利置業集團(00119)的屯門青山灣瑧譽,透過招標售出10號洋房及10號居室,實用面積分別為5,199方呎及615方呎,洋房採五套房連儲物室間隔,另有916方呎花園、1,168方呎天台及312方呎平台,附連兩個停車位及私人升降機,以逾1.84億元沽出。

御海灣II周六推22伙

新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的屯門御海灣II,公布本周六以先到先得形式發售22伙。該公司代理業務部總經理張卓秀敏表示,上述單位實用面積255至448方呎,包括6個開放式戶、14個一房單位及兩個兩房戶。售價方面,扣除最高22%折扣優惠後,折實價493.08萬至903.79萬元。

大埔白石角海日灣昨連沽兩伙,共涉5,,518.1萬元。其中COURT D第1座9樓A室,實用面積1,533方呎,四房間隔,以2,871.9萬元沽,呎價約18,734元。

臨海新盤不乏捧場客。南豐集團的將軍澳日出康城LP10第1A座9樓C室,實用面積922方呎,採三房間隔,以1,761.6萬元成交,實用呎價約19,106元。

另外,屯門恆大‧珺瓏灣新近錄得一宗交易告吹個案。項目的1期2A座19樓D室,實用面積383方呎,屬兩房間隔,原於2020年9月25日簽署正式買賣合約,以659.1萬元沽出,惟交易已終止。

映築7至36樓C室
映築7至36樓C室
上環CAINE HILL連平台特色單位呎價創新高。
上環CAINE HILL連平台特色單位呎價創新高。
張卓秀敏(左)稱,將發售的御海灣II折實493萬元起。
張卓秀敏(左)稱,將發售的御海灣II折實493萬元起。



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