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長沙灣AVA 228最細129呎 發展商:試過用到 呎數符合基本需求

香港01
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長沙灣AVA 228最細129呎 發展商:試過用到 呎數符合基本需求

上車艱難,入場門檻低的納米樓今年供應達3、4千伙。資深投資者盧華家族旗下裕滿工程發展的長沙灣AVA 228項目推出首張價單50伙,當中4成單位細過300平方呎,開放式單位佔7成,預料於10日內推售。

公司再推出納米盤,發展商項目策劃總監盧文德表示,是因應市場需求推出細單位,相信想上車的客人佔多數,持續看好細單位需求。對比屯門菁雋,她認為AVA 228位處市區,與屯門盤有好大分別,有信心AVA 228會受歡迎。

定價較同系列樓盤下調兩成

首張價單定價由318.5萬元至570.7萬元,定價呎價為20,064至24,529元,平均呎價約21,500元,折實平均呎價19,700元,折實最低入場費280.3萬元。

發展商項目經理蔡仁輝表示,定價參考長沙灣曉悅、同系列大埔AVA 61,並因應市場情況調整,呎價較AVA 61的當時呎價約2.3萬元下調20%。

示位不設飯枱 發展商:可於茶几上食飯

有其他發展商曾批評納米樓不適合住人,蔡仁輝回應是「百貨撞百客」,項目對象是年輕一族,家中未必有足夠位置居住,仍可以有自己的小天地。

該盤最細的單位129平方呎,僅大於「龍床盤」菁雋的最細單位1平方呎,起居空間估計得60平方呎,有報道更指細過監倉,他回應是「試過可以用得到,呢個呎數符合基本需求」。

該盤以18樓A室設一個帶裝修和一個交樓示範單位,被問到該示範單位不設飯枱,蔡仁輝稱住客可在茶几上進食,並可放置基本物品。

AVA 228位於深水埗大南街228號,共有160個單位,實用面積129至249平方呎,提供開放式及1房,預計2021年12月底落成入伙。

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