開元產業信託(01275.HK)內地酒店停業租金下調 料對上半年業績有不利影響

開元產業投資信託基金(01275.HK)公布，集團初步酒店物業獲承租人告知，自新型冠狀病毒肺炎疫情爆發以來，初步酒店物業所在的中國省份及直轄市啟動一級響應，承租人自今年1月25日起實質性暫停初步酒店物業的業務經營。由於疫情及初步酒店物業實質性暫停業務經營，主酒店租賃及管理協議及個別相關酒店租賃及管理協議項下的不可抗力條款已被觸發，因此初步酒店物業的年度基本租金將就暫停業務經營期間的時長按比例調整。

集團指，初步酒店物業的業務經營於今年3月3日恢復。初步酒店物業的業務經營暫停38日，令致初步酒店物業截至今年12月31日止年度的基本租金由2億元人民幣(下同)合計，向下調整2,077萬元至1.79億元，降幅約為10.39%。此外，鑒於初步酒店物業的業務經營於暫停期間實質性暫停，集團於相應期間亦無收到任何浮動個別租金。

另外，集團河南開封酒店亦已自今年1月25日起實質性暫停業務經營，同樣租賃協議項下的不可抗力條款已被觸發，因此開封酒店的年度基本租金須就暫停業務經營期間的時長按比例調整。目前開封酒店的業務經營仍處於實質性暫停狀態，因此集團無法量化基本租金及浮動個別租金減少對開封酒店的影響。根據截至2018年12月31日止三個財政年度各年，自開封酒店所得租金收入總額分別約佔集團總收益的6.72%、7.21%及7.75%。預期河南省將響應級別調低為二級後，開封酒店將恢復業務經營。

開元產業信託管理人指，經考慮初步酒店物業基本租金於暫停期間減少，個別租金於暫停期間減少，及開封酒店基本租金及開封酒店浮動個別租金於開封酒店實質性暫停業務經營期間減少，預期開元產業信託截至今年6月30日止六個月的財務業績將受到不利影響。(ek/t)~

阿思達克財經新聞
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