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阮國恒:第四季負資產雖破萬宗 惟銀行按揭業務風險可控

<匯港通訊> 本港負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第三季末的533宗,增加至第四季末的1.2164萬宗。金管局副總裁阮國恒回應指,2022年第四季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升,主要是因為住宅樓價去年首3季下跌8.5%後,第四季再跌7.7%所致。

他稱,這些負資產個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,這些貸款的按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按揭保險計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率,亦須符合銀行壓力測試。

阮國恒指,如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。值得指出的是,按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.01%,比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率(2022年12月底為0.06%)更低,顯示按揭保險計劃下的貸款質素十分良好,銀行按揭業務風險可控。 (BC)

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