陳啟宗:內地二線城市樓價大升非泡沫
恆隆地產(00101.HK)主席陳啟宗表示,內地二線城市近半年大升,主要由於內地資金缺乏房產以外的投資選擇,而一線城市樓價過去兩年升得太急,讓富人將資金轉為投資二線城市物業,由於這些買家很少動用借貸,不一定出現泡沫爆破。
他指出,對比外國一線城市樓價拋離其他城市,內地二線城市跟隨一線城市上升屬於奇怪現象,預期政府有力解決此情況。至於北京、上海、深圳及廣州近兩年樓價大升,他認為一線樓價升幅較大屬合理情況,例如美國紐約自七十年代起升幅一直遠高於其他樓市,故不應將內地一、二線城市樓價混為一談。
至於內地三線至五線城市,他認為過去幾年供應的確過多,只能隨時間逐步消化庫存,相信沒有五至七年,不可能把所有庫存完全消費化。(bi/u)~
阿思達克財經新聞
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