陳啟宗:內地經濟弱 但奢侈品保持強韌

<匯港通訊> 恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在中期報告撰寫的致股東函表示,目前難以斷定中國內地經濟短期內會有強勢反彈,但奢侈品是少數仍能保持強韌的領域之一,估計公司今年的業績仍可望再創新高。

陳啟宗稱,中國經濟至少有四大挑戰,包括新冠疫情的餘波、整頓網絡平台公司和私人教育機構的影響、樓市泡沫爆破及中美關係惡化。

就內地樓市而言,陳啟宗指出,導致今天市場形勢的一個重要原因,是過去30多年來政策基本上不容發展商破產,因而存在道德風險,市場參與者可以肆無忌憚且不必承擔後果;以往如是,現在不能了。

他續稱,由於房地產佔整體經濟比重很大,社會影響面很廣,一旦出現問題,會成為經濟和社會的難題,更糟的是泡沫既已爆破,問題不能輕易解決了。他估計,中國政府可能仍需數年方能重振經濟。

陳啟宗稱,現時大環境變幻莫測且充滿風險,風險回報率令人不安,因此他主張謹慎。公司今年首幾個月的業績增長強勁,到5月中旬開始有放緩跡象。

不過,他指出奢侈品是少數能保持強韌的領域之一,若公司業務在今年接下來時間內保持一定程度的增長,他不會感到意外。「若本人所料不差,今年公司業績仍會再創新高。在此之後,前景未明,本人不敢貿然預測。但是只要我們能提高營運效率並審慎理財,應能應付任何不測」。

陳啟宗又稱,香港零售銷售表現有所改善,租金也應隨之而逐步上調;然而,上調步伐預計不會很快。 (BC)

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