陳啟宗:樓市不健康發展責任在立會 新制度下將釋放更多土地
<匯港通訊> 恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)董事長陳啟宗,在集團中期業績網上記者會指,對未來本港住宅市場看法中性,認為毋須過份擔心,但同時亦料樓價不會飛升。
他又批評,過去20年本港樓市不健康發展,主因並非政府無作出行動或無誘因賣地,而是受到立法會掣肘,包括不批准填海及使用郊野公司邊陲土地,主要責任是在於立法會而非政府官員。但陳啟宗相信,現時在國安法立法及選舉制度改變後,未來十年將有更多土地釋放,可控制樓價上升速度。
他又強調,前行政長官董建華推出「八萬五」政策時,已找到足夠土地,顯示香港並非土地不足,又認為雖然在新環境下土地會增加,但未有誘因推倒市場,因為內地新來港人士會彌補人口增長,料樓價會平穩發展,當中最看好豪宅市場,因為香港屬低稅率受投資者歡迎,同時本港買家實力雄厚,透露旗下藍塘道項目亦以本地買家為主。
他又指,集團會繼續留意優越的高檔住宅地,若有合適會參與競投,又認為去年屬買地好時機。首席財務總監何孝昌指,旗下九龍灣淘大工業邨重建住宅項目預售工作已接近完成,預售工作將在未來幾個月開始。(DS)