陳茂波：地價是政府重要收入來源 但並非改動辣招主因

在立法會財經事務委員會會議，有議員建議政府進一步全面撤銷所有樓市辣招，提升賣地的吸引力以減低政府赤字。財政司司長陳茂波回應指，不會將俗稱辣招的樓市需求管理措施，與政府賣地扣在一起，雖然地價是政府重要收入來源，但並非改動辣招的主因。 陳茂波說雖然現時樓市炒風已經十分低，但推出辣招的另一個考慮因素，是希望讓仍未置業的市民，可以用較低的稅率買樓，外部人士或非首置買家則要付出較高稅率。他又說政府已知悉當前市況，會繼續密切留意。 陳茂波強調政府一直謹慎評估樓市，所有應對步驟都會貼市。他指，理解未買樓的市民希望樓價再下跌，但亦有很多市民將一生積蓄投放在住宅，認為有關問題不單止是樓市問題，亦是信心問題，牽涉社會和諧，需要小心處理。 陳茂波說，9月底的樓價按年表現差不多持平，認為面對地緣政局影響、中國受到美國打壓、高息環境和金融市場波動，樓價跌勢仍較慢。他指出近期樓價出現較顯著調整，因此政府放寬俗稱辣招的樓市需求管理措施，強調會不斷留意市場變化，小心謹慎處理；又指平穩的樓市對社會最為有利，大升或大跌都並非好事。 他強調目前樓市仍是有序調整，負資產數宗數約1.1萬宗，當中絕大部分屬於九成半按揭，以及銀行高成數按揭為主，相信不構成金融隱患，認為整體市場穩健。