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陳茂波:地價是政府重要收入來源 但並非改動辣招主因

在立法會財經事務委員會會議,有議員建議政府進一步全面撤銷所有樓市辣招,提升賣地的吸引力以減低政府赤字。財政司司長陳茂波回應指,不會將俗稱辣招的樓市需求管理措施,與政府賣地扣在一起,雖然地價是政府重要收入來源,但並非改動辣招的主因。 陳茂波說雖然現時樓市炒風已經十分低,但推出辣招的另一個考慮因素,是希望讓仍未置業的市民,可以用較低的稅率買樓,外部人士或非首置買家則要付出較高稅率。他又說政府已知悉當前市況,會繼續密切留意。 陳茂波強調政府一直謹慎評估樓市,所有應對步驟都會貼市。他指,理解未買樓的市民希望樓價再下跌,但亦有很多市民將一生積蓄投放在住宅,認為有關問題不單止是樓市問題,亦是信心問題,牽涉社會和諧,需要小心處理。 陳茂波說,9月底的樓價按年表現差不多持平,認為面對地緣政局影響、中國受到美國打壓、高息環境和金融市場波動,樓價跌勢仍較慢。他指出近期樓價出現較顯著調整,因此政府放寬俗稱辣招的樓市需求管理措施,強調會不斷留意市場變化,小心謹慎處理;又指平穩的樓市對社會最為有利,大升或大跌都並非好事。 他強調目前樓市仍是有序調整,負資產數宗數約1.1萬宗,當中絕大部分屬於九成半按揭,以及銀行高成數按揭為主,相信不構成金融隱患,認為整體市場穩健。